城市之光
桃園市中壢區・社區。中壢區文智路148號等。以下為本社區（桃園市中壢區文智路148號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
城市之光 行情解讀
桃園市中壢區的「城市之光」位於 中壢區文智路148號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 城市之光 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區文智路148號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 文智路１４８號六樓 | 1,860 萬 | 28.43 | 65.42 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-26 | 文智路１４８號八樓 | 2,300 萬 | 35.16 | 65.42 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-24 | 文智路１４８號七樓 | 2,158 萬 | 28.99 | 74.44 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-16 | 文智路１４８號七樓 | 1,450 萬 | 25.7 | 56.42 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-25 | 文智路１４８號、文智路１５０號８樓 | 1,390 萬 | 20.03 | 73.91 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-03 | 文智路１４８號 | 1,320 萬 | 16.47 | 80.15 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-12 | 文智路１４８號３樓 | 1,327 萬 | 19.19 | 69.16 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-31 | 桃園縣中壢市文智路１４８號十樓 | 1,500 萬 | 21.72 | 69.07 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-23 | 桃園縣中壢市中壢市文智路148號 | 1,426 萬 | 33.3 | 42.82 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 739 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯」 160 公尺、最近公園「文興公園」 194 公尺、最近超商「全家便利商店」 299 公尺、最近診所「青禾微醫診所」 299 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 文智路156號 | 2,900 萬 | 32.2 | 90 | 住宅大樓 |
| 2017-01-12 | 文智路156號 | 2,300 萬 | 25 | 92 | 住宅大樓 |
| 2019-07-13 | 文智路156號 | 2,700 萬 | 16 | 168 | 住宅大樓 |
| 2022-07-09 | 文智路156號 | 2,150 萬 | 23.3 | 92 | 住宅大樓 |
| 2023-09-05 | 文智路156號 | 2,200 萬 | 24.5 | 90 | 住宅大樓 |
| 2024-03-20 | 文智路152號 | 3,400 萬 | 22.7 | 150 | 住宅大樓 |
| 2015-11-25 | 文智路152號 | 2,050 萬 | 25.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 文智路136號 | 1,570 萬 | 17.8 | 88 | 住宅大樓 |
| 2020-01-22 | 文智路136號 | 3,080 萬 | 25.2 | 122 | 住宅大樓 |
| 2021-01-10 | 文智路136號 | 1,950 萬 | 21.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2025-05-18 | 文智路136號 | 2,900 萬 | 28 | 104 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 文智路145號 | 1,144 萬 | 29.1 | 39 | 透天 |
| 2013-03-14 | 文智路138號 | 1,950 萬 | 29 | 67 | 住宅大樓 |
| 2017-03-23 | 文智路138號 | 1,700 萬 | 22.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2018-07-03 | 文智路138號 | 1,730 萬 | 21.2 | 94 | 住宅大樓 |
| 2018-05-11 | 文智路138號 | 1,500 萬 | 20 | 75 | 住宅大樓 |
| 2019-09-09 | 文智路138號 | 1,539 萬 | 19.2 | 87 | 住宅大樓 |
| 2021-12-09 | 文智路138號 | 2,250 萬 | 26.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2024-05-24 | 文智路148號 | 2,158 萬 | 29 | 74 | 住宅大樓 |
| 2024-06-26 | 文智路148號 | 2,300 萬 | 35.2 | 65 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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城市之光實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「城市之光」本社區實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 19–33 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 9 筆成交。
城市之光和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，城市之光 比 中壢區 整體高約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 城市之光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 城市之光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。