囍宿
桃園市中壢區・社區。中壢區大華路111號6樓。以下為本社區（桃園市中壢區大華路111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
囍宿 行情解讀
桃園市中壢區的「囍宿」位於 中壢區大華路111號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 32 萬/坪之間，總價中位約 825 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 囍宿 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大華路111號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 大華路１１１號十樓 | 1,250 萬 | 31.94 | 39.13 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-19 | 大華路１１１號二樓 | 1,190 萬 | 30.41 | 39.13 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-30 | 大華路１１１號 | 1,300 萬 | 35.55 | 36.58 | 一層，見其他登記事項/十層 | 店面(店鋪) |
| 2019-03-24 | 大華路１１１號三樓 | 800 萬 | 20.44 | 39.13 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-17 | 大華路１１１號四樓 | 770 萬 | 19.68 | 39.13 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-16 | 大華路１１１號十樓 | 825 萬 | 21.08 | 39.13 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-12 | 大華路１１１號九樓 | 820 萬 | 20.96 | 39.13 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-11 | 大華路１１１號二樓 | 795 萬 | 20.32 | 39.13 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-22 | 大華路１１１號八樓 | 660 萬 | 19.72 | 33.47 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-21 | 大華路１１１號六樓 | 850 萬 | 21.72 | 39.13 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-17 | 大華路１１１號五樓 | 820 萬 | 20.96 | 39.13 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-30 | 大華路１１１號七樓 | 860 萬 | 21.98 | 39.13 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 536 公尺）。 生活機能：最近公園 120 公尺、最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近停車場「宜舍大華停車場」 350 公尺、最近運動中心「內壢高中體育館」 468 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 大華路202號 | 550 萬 | 22.6 | 24 | 公寓 |
| 2013-06-28 | 大華路202號 | 180 萬 | 7.4 | 24 | 公寓 |
| 2014-06-19 | 大華路202號 | 350 萬 | 14.4 | 24 | 公寓 |
| 2014-12-25 | 大華路202號 | 388 萬 | 15.9 | 24 | 公寓 |
| 2017-02-09 | 大華路202號 | 330 萬 | 13.5 | 24 | 公寓 |
| 2018-10-10 | 大華路202號 | 330 萬 | 13.5 | 24 | 公寓 |
| 2020-09-01 | 大華路202號 | 310 萬 | 12.7 | 24 | 公寓 |
| 2026-04-15 | 大華路202號 | 580 萬 | 23.8 | 24 | 公寓 |
| 2016-07-09 | 大華路188巷17弄12號 | 1,718 萬 | 19.4 | 89 | 透天 |
| 2016-07-09 | 大華路188巷17弄10號 | 1,718 萬 | 19.4 | 89 | 透天 |
| 2019-11-17 | 大華路188巷17弄10號 | 1,700 萬 | 19.2 | 89 | 透天 |
| 2015-02-03 | 大華路175號 | 1,250 萬 | 37.5 | 33 | 透天 |
| 2016-02-01 | 大華路173號 | 1,100 萬 | 31.2 | 35 | 透天 |
| 2014-03-10 | 大華路188巷19號 | 200 萬 | 7.6 | 26 | 公寓 |
| 2014-11-09 | 大華路188巷19號 | 460 萬 | 17.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-12-30 | 大華路188巷19號 | 495 萬 | 18.8 | 26 | 公寓 |
| 2016-04-26 | 大華路188巷17弄36號 | 350 萬 | 12.1 | 29 | 透天 |
| 2024-12-30 | 大華路188巷10號 | 1,310 萬 | 49.6 | 26 | 透天 |
| 2025-01-21 | 大華路184號 | 2,350 萬 | 50.3 | 47 | 透天 |
| 2015-01-30 | 大華路177巷9號 | 580 萬 | 25.9 | 22 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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囍宿實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「囍宿」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 20–32 萬/坪，總價中位約 825 萬，共 12 筆成交。
囍宿和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍宿 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 囍宿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍宿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。