喜瑞
桃園市中壢區・社區。中壢區松義三街60號。以下為本社區（桃園市中壢區松義三街60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜瑞 行情解讀
桃園市中壢區的「喜瑞」位於 中壢區松義三街60號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 25 萬/坪之間，總價中位約 733 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喜瑞 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區松義三街60號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 松義三街６０號九樓 | 1,380 萬 | 26.78 | 51.53 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-18 | 松義三街６０號五樓 | 1,110 萬 | 25.44 | 51.53 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-17 | 松義三街６０號八樓 | 1,126 萬 | 25.86 | 51.53 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-07 | 松義三街６０號１２樓 | 548 萬 | 15.92 | 34.41 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-08 | 松義三街６０號十一樓 | 698 萬 | 15.14 | 51.53 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-29 | 松義三街６０號五樓 | 707 萬 | 15.24 | 51.53 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-19 | 松義三街６０號六樓 | 770 萬 | 17.01 | 51.53 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-30 | 松義三街６０號十二樓 | 490 萬 | 17.53 | 34.41 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街６０號二樓 | 760 萬 | 16.75 | 50.92 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街60號3樓 | 725 萬 | 15.84 | 50.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街60號4樓 | 694 萬 | 14.77 | 51.53 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街60號10樓 | 733 萬 | 15.92 | 51.53 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街60號9樓 | 720 萬 | 15.71 | 51.53 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街60號8樓 | 775 萬 | 17.14 | 51.53 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 松義三街60號7樓 | 780 萬 | 17.26 | 51.53 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 150 公尺、最近公園「過嶺支渠休憩步道」 206 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 251 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 302 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 松義三街60號 | 1,380 萬 | 26.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 780 萬 | 17.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 775 萬 | 17.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 720 萬 | 15.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 733 萬 | 15.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 694 萬 | 14.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 725 萬 | 15.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街60號 | 760 萬 | 16.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-05-30 | 松義三街60號 | 490 萬 | 17.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-07-19 | 松義三街60號 | 770 萬 | 17 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-08-08 | 松義三街60號 | 698 萬 | 15.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-07-29 | 松義三街60號 | 707 萬 | 15.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-08-07 | 松義三街60號 | 548 萬 | 15.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-07-18 | 松義三街60號 | 1,110 萬 | 25.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-05-17 | 松義三街60號 | 1,126 萬 | 25.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街58號 | 735 萬 | 15.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街58號 | 735 萬 | 15.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街58號 | 803 萬 | 17.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街58號 | 750 萬 | 15.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 松義三街58號 | 840 萬 | 15.9 | 66 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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喜瑞實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「喜瑞」本社區實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 15–25 萬/坪，總價中位約 733 萬，共 15 筆成交。
喜瑞和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜瑞 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 喜瑞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜瑞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。