和耀家Ⅱ

Q: 和耀家Ⅱ和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，和耀家Ⅱ 比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 和耀家Ⅱ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 和耀家Ⅱ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市中壢區・社區。中壢區復華十一街50號10樓。以下為本社區（桃園市中壢區復華十一街50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 843萬 759～928 萬・47.9 坪 × 17.6 萬/坪

成交熱度

14/20 12 筆可查成交

區內價位

6/20 較中壢區整體 -18%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區

門牌地址中壢區復華十一街50號10樓

所在路段復華十一街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

和耀家Ⅱ 行情解讀

桃園市中壢區的「和耀家Ⅱ」位於中壢區復華十一街50號10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 17 到 18 萬/坪之間，總價中位約 790 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把和耀家Ⅱ 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體低約 18%（中壢區整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.6 萬/坪

門牌桃園市中壢區復華十一街50號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-03-12	復華十一街５０號二樓	770 萬	16.78	47.89	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號四樓	763 萬	16.85	47.91	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號三樓	770 萬	17.21	47.53	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號十三樓	778 萬	17.25	47.91	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號十二樓	785 萬	17.43	47.91	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號五樓	790 萬	17.57	47.91	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號９樓	798 萬	17.78	47.91	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號６樓	800 萬	17.83	47.91	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號１０樓	800 萬	17.83	47.91	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號八樓	800 萬	17.83	47.91	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12	復華十一街５０號７樓	806 萬	17.99	47.91	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-02	復華十一街５０號十一樓	788 萬	17.51	47.91	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工二站加油站（加油站，約 393 公尺）、忠福配電變電所（變電所，約 589 公尺）。生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 33 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢長春場」 147 公尺、最近超市「美廉社」 156 公尺、最近診所「長春診所」 188 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-03-13	復華十一街51號	750 萬	16.3	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	750 萬	16.3	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	778 萬	16.8	52	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	770 萬	16.8	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	760 萬	16.4	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	775 萬	16.9	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	770 萬	16.8	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	780 萬	16.9	51	住宅大樓
2019-05-21	復華十一街51號	1,144 萬	26	44	店面
2019-03-13	復華十一街51號	755 萬	16.4	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	771 萬	16.8	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	765 萬	16.7	51	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街51號	760 萬	16.6	51	住宅大樓
2017-10-15	復華十一街51號	726 萬	15.7	51	住宅大樓
2021-04-12	復華十一街51號	980 萬	19	52	住宅大樓
2021-07-25	復華十一街51號	1,030 萬	20.1	51	住宅大樓
2019-04-15	復華十一街53號	800 萬	16.9	53	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街53號	800 萬	16.7	53	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街53號	808 萬	16.9	53	住宅大樓
2019-03-13	復華十一街53號	790 萬	16.5	53	住宅大樓