君臨一起
桃園市中壢區・社區。中壢區內定二街488-7號。以下為本社區（桃園市中壢區內定二街488之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
君臨一起 行情解讀
桃園市中壢區的「君臨一起」位於 中壢區內定二街488-7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.7 萬/坪，多數成交落在 34 到 39 萬/坪之間，總價中位約 2,768 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 君臨一起 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 62%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區內定二街488之7號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 內定二街４８８之６號 | 2,780 萬 | 35.11 | 79.19 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2024-04-11 | 內定二街４８８之９號 | 3,500 萬 | 43.05 | 81.31 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2024-02-02 | 內定二街４８８之１號 | 3,100 萬 | 38.86 | 79.78 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2024-01-25 | 內定二街４８８之３號 | 2,768 萬 | 34.7 | 79.78 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-12-22 | 內定二街４８８之８號 | 2,620 萬 | 34.55 | 75.84 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-12-01 | 內定二街４８８之５號 | 2,750 萬 | 34.73 | 79.19 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-11-19 | 內定二街４８８之２號 | 2,750 萬 | 34.47 | 79.78 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-11-16 | 內定二街４８８之７號 | 2,700 萬 | 34.1 | 79.19 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 189 公尺）、桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 433 公尺）、違章工廠（違章工廠，約 461 公尺）。 生活機能：最近學校「內定國小」 488 公尺、最近超商「全家便利商店」 568 公尺、最近公園「中山公園」 949 公尺、最近停車場「聯結車停車場」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-21 | 內定二街646號 | 2,133 萬 | 23.3 | 92 | 透天 |
| 2020-09-26 | 內定二街648號 | 1,568 萬 | 22.6 | 69 | 透天 |
| 2020-08-16 | 內定二街636巷1號 | 1,798 萬 | 25.4 | 71 | 透天 |
| 2021-01-08 | 內定二街650號 | 1,588 萬 | 23 | 69 | 透天 |
| 2020-09-17 | 內定二街636巷3號 | 1,552 萬 | 22.4 | 69 | 透天 |
| 2020-12-19 | 內定二街652號 | 1,698 萬 | 24.5 | 69 | 透天 |
| 2021-01-13 | 內定二街636巷5號 | 1,545 萬 | 22.3 | 69 | 透天 |
| 2020-07-11 | 內定二街636巷27號 | 1,800 萬 | 24.6 | 73 | 透天 |
| 2020-10-06 | 內定二街636巷7號 | 1,538 萬 | 22.2 | 69 | 透天 |
| 2020-10-30 | 內定二街656號 | 1,695 萬 | 24.5 | 69 | 透天 |
| 2021-01-20 | 內定二街636巷25號 | 1,660 萬 | 24 | 69 | 透天 |
| 2024-03-08 | 內定二街488號 | 3,250 萬 | 35.5 | 92 | 透天 |
| 2020-07-22 | 內定二街636巷9號 | 1,520 萬 | 22 | 69 | 透天 |
| 2024-02-02 | 內定二街488之1號 | 3,100 萬 | 38.9 | 80 | 透天 |
| 2020-05-16 | 內定二街636巷23號 | 1,500 萬 | 21.4 | 70 | 透天 |
| 2020-10-08 | 內定二街658號 | 1,568 萬 | 22.6 | 69 | 透天 |
| 2023-11-19 | 內定二街488之2號 | 2,750 萬 | 34.5 | 80 | 透天 |
| 2020-03-07 | 內定二街636巷29號 | 1,730 萬 | 24.7 | 70 | 透天 |
| 2020-05-19 | 內定二街636巷31號 | 1,900 萬 | 27.1 | 70 | 透天 |
| 2020-10-12 | 內定二街636巷11號 | 1,538 萬 | 22.2 | 69 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →君臨一起 常見問題
君臨一起實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「君臨一起」本社區實價登錄單價中位約 34.7 萬/坪，多數落在 34–39 萬/坪，總價中位約 2,768 萬，共 8 筆成交。
君臨一起和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，君臨一起 比 中壢區 整體高約 62%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 君臨一起 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 君臨一起 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。