吉祥墅
桃園市中壢區・社區。中壢區松義三街146號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉祥墅 行情解讀
桃園市中壢區的「吉祥墅」位於 中壢區松義三街146號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉祥墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 140 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 206 公尺、最近公園「過嶺支渠休憩步道」 251 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 360 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 松義三街148巷8號 | 2,480 萬 | 22.4 | 111 | 透天 |
| 2013-06-14 | 松義三街140號 | 1,530 萬 | 15.5 | 99 | 透天 |
| 2020-12-24 | 松義三街140號 | 1,872 萬 | 17 | 110 | 透天 |
| 2025-07-18 | 松義三街140號 | 2,400 萬 | 21.8 | 110 | 透天 |
| 2021-05-07 | 松義三街142號 | 2,568 萬 | 19.3 | 133 | 透天 |
| 2014-07-22 | 松義三街148巷3號 | 1,780 萬 | 16.1 | 111 | 透天 |
| 2017-05-10 | 松義三街148巷3號 | 1,580 萬 | 14.3 | 111 | 透天 |
| 2018-04-23 | 松義三街148巷3號 | 1,410 萬 | 12.7 | 111 | 透天 |
| 2023-09-22 | 松義三街148巷13號 | 2,100 萬 | 19.9 | 105 | 透天 |
| 2016-09-14 | 松德路69巷15號 | 1,500 萬 | 15.9 | 94 | 透天 |
| 2024-06-11 | 松勇路68號 | 1,588 萬 | 32.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 松勇路68號 | 964 萬 | 21.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-06-02 | 松勇路68號 | 827 萬 | 18 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 松勇路68號 | 830 萬 | 17.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-12-03 | 松勇路68號 | 952 萬 | 20.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-10-25 | 松勇路68號 | 966 萬 | 21.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-01-05 | 松勇路68號 | 851 萬 | 18.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-12-19 | 松勇路68號 | 863 萬 | 18.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-12-16 | 松勇路68號 | 964 萬 | 21.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 松勇路68號 | 976 萬 | 21.5 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉祥墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「吉祥墅」周邊實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 16–22 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 3,000 筆成交。
吉祥墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉祥墅 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉祥墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉祥墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。