吉富捷靜
桃園市中壢區・社區。中壢區高鐵南路三段727巷100號。以下為本社區（桃園市中壢區高鐵南路三段727巷100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉富捷靜 行情解讀
桃園市中壢區的「吉富捷靜」位於 中壢區高鐵南路三段727巷100號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.9 萬/坪，多數成交落在 18 到 25 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 吉富捷靜 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區高鐵南路三段727巷100號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 高鐵南路三段７２７巷１００號 | 650 萬 | 18.6 | 34.94 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-25 | 高鐵南路三段７２７巷１００號二樓 | 680 萬 | 19.94 | 34.09 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 高鐵南路三段７２７巷１００號 | 420 萬 | 25.02 | 16.79 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-20 | 高鐵南路三段７２７巷１００號二樓 | 940 萬 | 20.97 | 44.83 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-07 | 高鐵南路三段７２７巷１００號十樓 | 580 萬 | 31.63 | 18.33 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-26 | 高鐵南路三段７２７巷１００號三樓 | 655 萬 | 19.79 | 34.09 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-21 | 高鐵南路三段７２７巷１００號七樓 | 650 萬 | 18.9 | 34.09 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-08 | 高鐵南路三段７２７巷１００號四樓 | 610 萬 | 18.19 | 34.09 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段７２７巷１００號九樓 | 710 萬 | 18.18 | 40.15 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段７２７巷１００號五樓 | 700 萬 | 18.54 | 40.15 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段７２７巷１００號八樓 | 650 萬 | 18.9 | 34.09 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-28 | 高鐵南路三段７２７巷１００號六樓 | 735 萬 | 18.37 | 40.15 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-07 | 高鐵南路三段７２７巷１００號十樓 | 330 萬 | 26.86 | 12.29 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-02 | 高鐵南路三段７２７巷１００號三樓 | 624 萬 | 18.31 | 34.09 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內厝段 違章工廠（違章工廠，約 574 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 469 公尺、最近公園「內厝環保公園」 626 公尺、最近停車場「大崙崇德宮停車場」 984 公尺、最近超市「富市多」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 高鐵南路三段727巷100號 | 680 萬 | 19.9 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段727巷100號 | 700 萬 | 18.5 | 40 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段727巷100號 | 710 萬 | 18.2 | 40 | 華廈 |
| 2017-11-02 | 高鐵南路三段727巷100號 | 624 萬 | 18.3 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 高鐵南路三段727巷100號 | 735 萬 | 18.4 | 40 | 華廈 |
| 2017-12-21 | 高鐵南路三段727巷100號 | 650 萬 | 18.9 | 34 | 華廈 |
| 2017-12-08 | 高鐵南路三段727巷100號 | 610 萬 | 18.2 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段727巷100號 | 650 萬 | 18.9 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-07 | 高鐵南路三段727巷100號 | 330 萬 | 26.9 | 12 | 華廈 |
| 2019-04-26 | 高鐵南路三段727巷100號 | 655 萬 | 19.8 | 34 | 華廈 |
| 2020-12-07 | 高鐵南路三段727巷100號 | 580 萬 | 31.6 | 18 | 華廈 |
| 2021-04-20 | 高鐵南路三段727巷100號 | 940 萬 | 21 | 45 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 高鐵南路三段727巷100號 | 420 萬 | 25 | 17 | 華廈 |
| 2025-02-22 | 高鐵南路三段727巷100號 | 650 萬 | 18.6 | 35 | 華廈 |
| 2024-01-23 | 高鐵南路三段727巷102號 | 710 萬 | 25.3 | 28 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 高鐵南路三段727巷102號 | 850 萬 | 24.9 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-07 | 高鐵南路三段727巷102號 | 600 萬 | 17.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段727巷102號 | 720 萬 | 17.8 | 40 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 高鐵南路三段727巷102號 | 740 萬 | 17.8 | 40 | 華廈 |
| 2017-11-07 | 高鐵南路三段727巷102號 | 650 萬 | 16.2 | 40 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉富捷靜實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「吉富捷靜」本社區實價登錄單價中位約 18.9 萬/坪，多數落在 18–25 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 14 筆成交。
吉富捷靜和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉富捷靜 比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉富捷靜 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉富捷靜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。