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合悅璇

桃園市中壢區・社區。中壢區復華十一街67號7樓。以下為本社區（桃園市中壢區復華十一街67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,138萬 1,024～1,252 萬・55.3 坪 × 20.6 萬/坪
成交熱度
8/20 9 筆可查成交
區內價位
11/20 較中壢區整體 -3%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區復華十一街67號7樓
所在路段復華十一街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

合悅璇 行情解讀

桃園市中壢區的「合悅璇」位於 中壢區復華十一街67號7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.6 萬/坪，多數成交落在 19 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,072 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 合悅璇 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.6 萬/坪

門牌 桃園市中壢區復華十一街67號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-05-19 復華十一街６７號 1,500 萬 23.76 67.49 一層，二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-13 復華十一街６７號九樓 1,160 萬 19.3 65.93 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-07 復華十一街６７號八樓 1,150 萬 19.07 65.93 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-27 復華十一街６７號七樓 1,072 萬 20.69 55.25 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-20 復華十一街６７號四樓 1,058 萬 20.6 55.25 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-19 復華十一街６７號三樓 1,062 萬 20.69 55.25 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-18 復華十一街６７號十樓 1,185 萬 20.31 65.93 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-17 復華十一街６７號五樓 1,045 萬 20.31 55.25 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-12 復華十一街６７號六樓 1,058 萬 20.6 55.25 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工二站 加油站（加油站，約 393 公尺）、忠福配電變電所（變電所，約 589 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 33 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢長春場」 147 公尺、最近超市「美廉社」 156 公尺、最近診所「長春診所」 188 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-03-13 復華十一街51號 750 萬 16.3 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 750 萬 16.3 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 778 萬 16.8 52 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 770 萬 16.8 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 760 萬 16.4 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 775 萬 16.9 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 770 萬 16.8 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 780 萬 16.9 51 住宅大樓
2019-05-21 復華十一街51號 1,144 萬 26 44 店面
2019-03-13 復華十一街51號 755 萬 16.4 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 771 萬 16.8 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 765 萬 16.7 51 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街51號 760 萬 16.6 51 住宅大樓
2017-10-15 復華十一街51號 726 萬 15.7 51 住宅大樓
2021-04-12 復華十一街51號 980 萬 19 52 住宅大樓
2021-07-25 復華十一街51號 1,030 萬 20.1 51 住宅大樓
2019-04-15 復華十一街53號 800 萬 16.9 53 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街53號 800 萬 16.7 53 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街53號 808 萬 16.9 53 住宅大樓
2019-03-13 復華十一街53號 790 萬 16.5 53 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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合悅璇 常見問題

合悅璇實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「合悅璇」本社區實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，多數落在 19–21 萬/坪，總價中位約 1,072 萬，共 9 筆成交。

合悅璇和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，合悅璇 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 合悅璇 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 合悅璇 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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