南亞寶座
桃園市中壢區・社區。中壢區龍昌路226巷73號3樓(主委：龍昌路226巷71之2號1樓)。以下為本社區（桃園市中壢區龍昌路226巷73號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南亞寶座 行情解讀
桃園市中壢區的「南亞寶座」位於 中壢區龍昌路226巷73號3樓(主委：龍昌路226巷71之2號1樓)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 18 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 南亞寶座 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 43%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍昌路226巷73號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 龍昌路２２６巷７３號五樓 | 622 萬 | 18.37 | 33.86 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-06 | 龍昌路２２６巷７３之２號六樓 | 590 萬 | 17.62 | 33.49 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-17 | 龍昌路２２６巷７３號 | 570 萬 | 20.26 | 28.13 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-08 | 龍昌路２２６巷７３之１號四樓 | 570 萬 | 8.18 | 69.67 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-29 | 龍昌路２２６巷７３號四樓 | 410 萬 | 12.11 | 33.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-11 | 龍昌路２２６巷７３之１號五樓 | 418 萬 | 13.18 | 31.72 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-13 | 龍昌路２２６巷７３號五樓 | 400 萬 | 11.81 | 33.86 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-04 | 龍昌路226巷73之1號五樓 | 430 萬 | 13.55 | 31.72 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-05 | 龍昌路２２６巷７３之１號四樓 | 550 萬 | 7.89 | 69.67 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-13 | 龍昌路２２６巷７３之１號五樓 | 420 萬 | 13.24 | 31.72 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-29 | 桃園縣中壢市龍昌路２２６巷７３號五樓 | 400 萬 | 11.81 | 33.86 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-26 | 桃園縣中壢市龍昌路２２６巷７３之１號 | 339 萬 | 10.75 | 31.54 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-02 | 桃園縣中壢市龍昌路２２６巷７３之２號五樓 | 240 萬 | 7.25 | 33.12 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-16 | 桃園縣中壢市龍昌路226巷73-2號4樓 | 270 萬 | 8.06 | 33.49 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 74 公尺、最近超市「美廉社」 163 公尺、最近公園 193 公尺、最近運動中心「南亞技術學院體育館」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-27 | 龍川五街15號 | 420 萬 | 13.7 | 31 | 華廈 |
| 2018-01-06 | 龍川五街15號 | 420 萬 | 13.7 | 31 | 華廈 |
| 2023-11-24 | 龍川五街17號 | 620 萬 | 21.2 | 29 | 華廈 |
| 2012-12-16 | 龍川五街17號 | 299 萬 | 10.9 | 27 | 華廈 |
| 2014-05-24 | 龍川五街17號 | 498 萬 | 17 | 29 | 華廈 |
| 2015-03-09 | 龍川五街17號 | 458 萬 | 16.7 | 27 | 華廈 |
| 2017-11-19 | 龍川五街17號 | 360 萬 | 12.3 | 29 | 華廈 |
| 2019-12-06 | 龍川五街17號 | 375 萬 | 12.8 | 29 | 華廈 |
| 2025-04-04 | 龍川五街17號 | 510 萬 | 17.5 | 29 | 華廈 |
| 2024-09-14 | 龍昌路252巷17號 | 1,550 萬 | 53.5 | 29 | 透天 |
| 2016-07-10 | 龍昌路252巷17號 | 635 萬 | 21.9 | 29 | 透天 |
| 2022-07-28 | 龍昌路252巷17號 | 691 萬 | 23.9 | 29 | 透天 |
| 2013-06-04 | 龍川五街11號 | 190 萬 | 5.6 | 34 | 華廈 |
| 2016-07-06 | 龍川五街11號 | 390 萬 | 11.6 | 34 | 華廈 |
| 2016-12-05 | 龍川五街11號 | 390 萬 | 11.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-03-16 | 龍川五街11號 | 480 萬 | 14.2 | 34 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 龍川三街32巷25號 | 530 萬 | 18 | 30 | 透天 |
| 2020-12-26 | 龍川三街32巷25號 | 965 萬 | 32.7 | 30 | 透天 |
| 2024-03-24 | 龍川五街12號 | 625 萬 | 20 | 31 | 華廈 |
| 2014-09-07 | 龍川五街12號 | 670 萬 | 13 | 52 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南亞寶座實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「南亞寶座」本社區實價登錄單價中位約 12.1 萬/坪，多數落在 8–18 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 14 筆成交。
南亞寶座和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南亞寶座 比 中壢區 整體低約 43%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南亞寶座 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南亞寶座 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。