冠順
桃園市中壢區・社區。中壢區領航北路二段229號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
冠順 行情解讀
桃園市中壢區的「冠順」位於 中壢區領航北路二段229號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 63 到 68 萬/坪之間，總價中位約 3,633 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 冠順 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 439 公尺）、桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 750 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 80 公尺、最近停車場「領航停車場」 93 公尺、最近公園「清溪兒童公園」 122 公尺、最近診所「活悅診所」 289 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 領航北路二段133號 | 3,593 萬 | 65.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 領航北路二段133號 | 3,530 萬 | 64.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 領航北路二段133號 | 3,633 萬 | 65 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 領航北路二段133號 | 3,552 萬 | 65.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 領航北路二段133號 | 3,615 萬 | 66.9 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 領航北路二段133號 | 3,705 萬 | 67.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 領航北路二段133號 | 3,416 萬 | 62.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 領航北路二段133號 | 3,489 萬 | 64.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-05-03 | 領航北路二段133號 | 5,505 萬 | 41.3 | 143 | 住宅大樓 |
| 2022-05-03 | 領航北路二段133號 | 5,990 萬 | 54.8 | 122 | 住宅大樓 |
| 2026-04-10 | 領航北路二段133號 | 3,928 萬 | 72.1 | 66 | 住宅大樓 |
| 2025-01-06 | 領航北路二段135號 | 3,387 萬 | 64.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 領航北路二段135號 | 3,630 萬 | 66.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 領航北路二段135號 | 3,586 萬 | 65.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 領航北路二段135號 | 3,776 萬 | 68.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 領航北路二段135號 | 3,615 萬 | 65.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 領航北路二段135號 | 3,662 萬 | 67.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 領航北路二段135號 | 3,697 萬 | 67.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-05-03 | 領航北路二段135號 | 9,745 萬 | 65.1 | 163 | 住宅大樓 |
| 2022-05-03 | 領航北路二段135號 | 6,223 萬 | 42.5 | 157 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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冠順實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「冠順」周邊實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 63–68 萬/坪，總價中位約 3,633 萬，共 3,000 筆成交。
冠順和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，冠順 比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 冠順 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 冠順 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。