元臺青
桃園市中壢區・社區。中壢區月桃路一段465號(管理中心)。以下為本社區（桃園市中壢區月桃路一段465號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
元臺青 行情解讀
桃園市中壢區的「元臺青」位於 中壢區月桃路一段465號(管理中心)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.2 萬/坪，多數成交落在 26 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,058 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 元臺青 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 37%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區月桃路一段465號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 月桃路一段４６５號六樓 | 988 萬 | 23.4 | 42.23 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-23 | 月桃路一段４６５號十一樓 | 1,160 萬 | 31.63 | 42.23 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-22 | 月桃路一段４６５號十四樓 | 1,092 萬 | 29.44 | 42.23 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-12 | 月桃路一段４６５號四樓 | 995 萬 | 26.17 | 42.23 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-08 | 月桃路一段４６５號三樓 | 1,100 萬 | 29.86 | 43.26 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-23 | 月桃路一段４６５號十三樓 | 1,060 萬 | 29.22 | 42.23 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-10 | 月桃路一段４６５號十二樓 | 1,060 萬 | 29.22 | 42.23 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 月桃路一段４６５號五樓 | 986 萬 | 26.36 | 42.23 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-14 | 月桃路一段４６５號十樓 | 1,090 萬 | 29.22 | 42.23 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-23 | 月桃路一段４６５號六樓 | 988 萬 | 26.75 | 42.23 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-03 | 月桃路一段４６５號七樓 | 1,052 萬 | 28.8 | 42.23 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-16 | 月桃路一段４６５號二樓 | 988 萬 | 26.59 | 42.23 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-12 | 月桃路一段４６５號八樓 | 1,058 萬 | 29.15 | 42.23 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-22 | 月桃路一段４６５號九樓 | 1,035 萬 | 27.93 | 42.23 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-27 | 月桃路一段４６５號 | 1,658 萬 | 30 | 65.72 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區山下段 違章工廠（違章工廠，約 30 公尺）、桃園市中壢區山下段 違章工廠（違章工廠，約 668 公尺）、中壢區第十二公墓（墓地，約 712 公尺）。 生活機能：最近學校「山東國小」 442 公尺、最近超商「7-Eleven」 822 公尺、最近公園「月眉環保公園」 1.3 公里、最近運動中心「桃園市中壢區大崙游泳池」 1.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 月桃路一段461號 | 1,380 萬 | 28.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-01-13 | 月桃路一段461號 | 1,298 萬 | 30.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-11-22 | 月桃路一段461號 | 1,342 萬 | 31.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-10-27 | 月桃路一段461號 | 1,295 萬 | 30.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-10-26 | 月桃路一段461號 | 1,275 萬 | 30.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-09-25 | 月桃路一段461號 | 1,155 萬 | 27.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-09-28 | 月桃路一段461號 | 1,296 萬 | 30.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-08-12 | 月桃路一段461號 | 1,160 萬 | 27.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-07-03 | 月桃路一段461號 | 1,290 萬 | 30.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-05-27 | 月桃路一段461號 | 1,172 萬 | 27.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-08-13 | 月桃路一段461號 | 1,178 萬 | 27.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-08-07 | 月桃路一段461號 | 1,278 萬 | 26.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-06-11 | 月桃路一段461號 | 1,338 萬 | 27.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2025-09-14 | 月桃路一段461號 | 1,250 萬 | 26.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-12-15 | 月桃路一段463號 | 1,278 萬 | 29.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-12-02 | 月桃路一段463號 | 1,286 萬 | 30.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-11-11 | 月桃路一段463號 | 1,250 萬 | 30.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-11-22 | 月桃路一段463號 | 1,352 萬 | 31.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-08-26 | 月桃路一段463號 | 1,260 萬 | 30 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-04-29 | 月桃路一段463號 | 1,205 萬 | 28 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元臺青實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「元臺青」本社區實價登錄單價中位約 29.2 萬/坪，多數落在 26–30 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，共 15 筆成交。
元臺青和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元臺青 比 中壢區 整體高約 37%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元臺青 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元臺青 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。