優活賞
桃園市中壢區・社區。中壢區龍川四街35號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區龍川四街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
優活賞 行情解讀
桃園市中壢區的「優活賞」位於 中壢區龍川四街35號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，總價中位約 920 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優活賞 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 35%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍川四街35號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-05 | 桃園縣中壢市龍川四街３５號三樓 | 920 萬 | 13.97 | 65.83 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-30 | 桃園縣中壢市龍川四街３５號三樓 | 980 萬 | 14.89 | 65.83 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-29 | 桃園縣中壢市龍川四街35號10樓 | 750 萬 | 13.69 | 54.76 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 84 公尺、最近公園 253 公尺、最近超市「美廉社」 404 公尺、最近運動中心「南亞技術學院體育館」 553 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-19 | 龍川四街51號 | 768 萬 | 13.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-08-05 | 龍川四街51號 | 1,200 萬 | 13.5 | 89 | 住宅大樓 |
| 2017-03-14 | 龍川四街51號 | 795 萬 | 14.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-05-29 | 龍川四街49號 | 880 萬 | 12.7 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-09-30 | 龍川四街49號 | 835 萬 | 12.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2014-11-24 | 龍川四街49號 | 1,139 萬 | 16.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-08-10 | 龍川四街49號 | 873 萬 | 15 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-03-21 | 龍川四街49號 | 755 萬 | 13.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-05-27 | 龍川四街49號 | 845 萬 | 13.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-11-20 | 龍川四街49號 | 595 萬 | 16.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-09-11 | 龍川四街49號 | 782 萬 | 11.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-12-08 | 龍川四街49號 | 800 萬 | 11.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-03-11 | 龍川四街49號 | 1,010 萬 | 15.1 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-10-16 | 龍川四街49號 | 900 萬 | 15.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-04-27 | 龍川四街49號 | 980 萬 | 14.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-10-08 | 龍川四街53號 | 683 萬 | 10 | 68 | 住宅大樓 |
| 2012-12-13 | 龍川四街53號 | 680 萬 | 10 | 68 | 住宅大樓 |
| 2013-01-28 | 龍川四街53號 | 765 萬 | 11.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 龍川四街53號 | 740 萬 | 10.8 | 68 | 住宅大樓 |
| 2014-03-08 | 龍川四街53號 | 1,054 萬 | 22.8 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中壢區 整區行情與排行 →優活賞 常見問題
優活賞實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「優活賞」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 3 筆成交。
優活賞和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優活賞 比 中壢區 整體低約 35%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優活賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優活賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。