首頁›桃園市›中壢區›佳瑞M+

佳瑞M+

Q: 佳瑞M+和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，佳瑞M+ 比 中壢區 整體高約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 佳瑞M+ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 佳瑞M+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市中壢區・社區。中壢區高鐵站前西路二段107號。以下為本社區（桃園市中壢區高鐵站前西路二段107號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,029萬 926～1,132 萬・45.2 坪 × 22.8 萬/坪

成交熱度

14/20 19 筆可查成交

區內價位

16/20 較中壢區整體 +7%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區

門牌地址中壢區高鐵站前西路二段107號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

佳瑞M+ 行情解讀

桃園市中壢區的「佳瑞M+」位於中壢區高鐵站前西路二段107號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.8 萬/坪，多數成交落在 20 到 28 萬/坪之間，總價中位約 941 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把佳瑞M+ 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體高約 7%（中壢區整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.8 萬/坪

門牌桃園市中壢區高鐵站前西路二段107號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-06-01	高鐵站前西路二段１０７號九樓	1,550 萬	34.33	45.15	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-30	高鐵站前西路二段１０７號七樓	1,480 萬	32.78	45.15	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-30	高鐵站前西路二段１０７號十一樓	1,276 萬	28.26	45.15	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-03	高鐵站前西路二段１０７號六樓	1,276 萬	28.26	45.15	六層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-29	高鐵站前西路二段１０７號五樓	810 萬	17.94	45.15	五層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-19	高鐵站前西路二段１０７號九樓	750 萬	16.61	45.15	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-27	高鐵站前西路2段107號11樓	890 萬	19.71	45.15	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-10	桃園縣中壢市高鐵站前西路二段１０７號二樓	955 萬	21.13	45.2	二層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-08	桃園縣中壢市高鐵站前西路二段１０７號七樓	980 萬	21.71	45.15	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路二段１０７號三樓	941 萬	24.5	45.15	三層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路二段107號10樓	954 萬	24.9	45.15	十層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路二段107號9樓	797 萬	21.15	45.15	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號11樓	869 萬	23.36	45.15	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號8樓	947 萬	24.69	45.15	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號7樓	825 萬	22.01	45.15	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號5樓	795 萬	21.08	45.15	五層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號6樓	972 萬	25.61	45.15	六層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號4樓	886 萬	22.81	45.15	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-06	桃園縣中壢市高鐵站前西路2段107號2樓	796 萬	21.24	45.2	二層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園區第九公墓（墓地，約 669 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 768 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 790 公尺）。生活機能：最近公園「兒三兒童遊樂場」 88 公尺、最近超商「7-Eleven」 114 公尺、最近超市「靚生鮮超市」 235 公尺、最近停車場「青商停車場」 290 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 30.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-03-30	高鐵站前西路二段107號	1,480 萬	32.8	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	796 萬	21.2	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	886 萬	22.8	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	972 萬	25.6	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	795 萬	21.1	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	825 萬	22	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	947 萬	24.7	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	869 萬	23.4	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	797 萬	21.2	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	954 萬	24.9	45	住宅大樓
2013-06-06	高鐵站前西路二段107號	941 萬	24.5	45	住宅大樓
2013-09-08	高鐵站前西路二段107號	980 萬	21.7	45	住宅大樓
2014-04-10	高鐵站前西路二段107號	955 萬	21.1	45	住宅大樓
2015-07-27	高鐵站前西路二段107號	890 萬	19.7	45	住宅大樓
2018-07-19	高鐵站前西路二段107號	750 萬	16.6	45	住宅大樓
2019-09-29	高鐵站前西路二段107號	810 萬	17.9	45	住宅大樓
2022-01-03	高鐵站前西路二段107號	1,276 萬	28.3	45	住宅大樓
2022-07-30	高鐵站前西路二段107號	1,276 萬	28.3	45	住宅大樓
2025-06-01	高鐵站前西路二段107號	1,550 萬	34.3	45	住宅大樓
2024-01-06	高鐵站前西路二段109號	1,375 萬	31.9	43	住宅大樓