仰涵
桃園市中壢區・社區。中壢區光明路二段2巷122號警衛室(主委：台貿三街12號)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仰涵 行情解讀
桃園市中壢區的「仰涵」位於 中壢區光明路二段2巷122號警衛室(主委：台貿三街12號)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 19 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仰涵 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台貿市場（市場，約 274 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 82 公尺、最近停車場「三車同慶停車場」 84 公尺、最近運動中心「陸軍專科學校體育館」 157 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 159 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-18 | 光明路二段2巷2號 | 1,005 萬 | 15.4 | 65 | 透天 |
| 2023-11-13 | 光明路二段2巷2之2號 | 945 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2013-06-16 | 光明路二段2巷2之2號 | 560 萬 | 11.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-11-26 | 光明路二段2巷2之2號 | 638 萬 | 13.4 | 48 | 華廈 |
| 2021-01-11 | 光明路二段2巷110號 | 1,260 萬 | 18.9 | 67 | 透天 |
| 2015-10-05 | 光明路二段2巷88號 | 980 萬 | 14.5 | 68 | 透天 |
| 2015-03-07 | 臺貿三街30號 | 1,105 萬 | 17.2 | 64 | 透天 |
| 2024-12-15 | 正義路100號 | 1,250 萬 | 26.4 | 47 | 華廈 |
| 2012-09-23 | 正義路100號 | 506 萬 | 10.7 | 47 | 華廈 |
| 2017-07-30 | 正義路100號 | 608 萬 | 12.9 | 47 | 華廈 |
| 2019-11-03 | 光明路二段2巷98號 | 1,058 萬 | 16 | 66 | 透天 |
| 2014-06-14 | 正義路102號 | 680 萬 | 11.2 | 61 | 華廈 |
| 2017-07-15 | 正義路102號 | 650 萬 | 12.9 | 50 | 華廈 |
| 2018-05-17 | 正義路102號 | 600 萬 | 11.9 | 50 | 華廈 |
| 2015-04-19 | 正義路98號 | 650 萬 | 11.2 | 58 | 華廈 |
| 2023-08-10 | 正義路98號 | 1,050 萬 | 18.1 | 58 | 華廈 |
| 2017-05-04 | 正義路96號 | 720 萬 | 12.3 | 59 | 華廈 |
| 2014-09-03 | 臺貿三街46號 | 550 萬 | 11.8 | 47 | 華廈 |
| 2019-09-07 | 臺貿三街46號 | 570 萬 | 12 | 47 | 華廈 |
| 2016-05-04 | 臺貿三街12號 | 980 萬 | 15.3 | 64 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仰涵實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「仰涵」周邊實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 12–19 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 858 筆成交。
仰涵和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仰涵 比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仰涵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仰涵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。