京美賦玉
桃園市中壢區・社區。中壢區成章三街128號10樓。以下為本社區（桃園市中壢區成章三街128號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京美賦玉 行情解讀
桃園市中壢區的「京美賦玉」位於 中壢區成章三街128號10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.6 萬/坪，多數成交落在 34 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,119 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 京美賦玉 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 66%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區成章三街128號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 成章三街１２８號十三樓 | 1,240 萬 | 33.88 | 36.6 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-05 | 成章三街１２８號二樓 | 1,064 萬 | 33.41 | 36.6 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-15 | 成章三街１２８號十三樓 | 1,168 萬 | 37.52 | 36.6 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-25 | 成章三街１２８號九樓 | 1,166 萬 | 37.13 | 36.6 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-25 | 成章三街１２８號三樓 | 1,123 萬 | 36.94 | 36.6 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 成章三街１２８號六樓 | 1,088 萬 | 35.02 | 36.6 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-05 | 成章三街１２８號十五樓 | 1,114 萬 | 35.64 | 36.6 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-05 | 成章三街１２８號十四樓 | 1,127 萬 | 36.52 | 36.26 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-27 | 成章三街１２８號十一樓 | 1,119 萬 | 36.21 | 36.26 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 成章三街１２８號七樓 | 1,098 萬 | 35.6 | 36.6 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-28 | 成章三街１２８號五樓 | 1,070 萬 | 34.52 | 36.6 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-04 | 成章三街１２８號十二樓 | 1,119 萬 | 36.21 | 36.6 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-24 | 成章三街１２８號十樓 | 1,137 萬 | 36.71 | 36.6 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-03 | 成章三街１２８號四樓 | 1,030 萬 | 32.99 | 36.6 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-26 | 成章三街１２８號八樓 | 1,106 萬 | 35.52 | 36.6 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 359 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近公園 236 公尺、最近運動中心「內壢高中體育館」 396 公尺、最近停車場「宜舍大華停車場」 407 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-07 | 成章三街131巷8號 | 350 萬 | 10.8 | 32 | 透天 |
| 2015-06-03 | 成章三街131巷10號 | 327 萬 | 9.5 | 35 | 透天 |
| 2018-09-27 | 成章三街131巷16弄2號 | 630 萬 | 18.5 | 34 | 透天 |
| 2019-04-04 | 成章三街131巷16弄2號 | 730 萬 | 21.4 | 34 | 透天 |
| 2020-06-26 | 成章三街139號 | 1,428 萬 | 36.8 | 39 | 透天 |
| 2016-10-02 | 成章三街143巷7號 | 508 萬 | 12.4 | 41 | 華廈 |
| 2017-03-03 | 成章三街143巷7號 | 373 萬 | 11.3 | 33 | 華廈 |
| 2020-11-08 | 成章三街143巷7號 | 495 萬 | 15 | 33 | 華廈 |
| 2021-01-30 | 成章三街143巷7號 | 625 萬 | 15.2 | 41 | 華廈 |
| 2013-09-13 | 成章三街143巷11號 | 505 萬 | 16.4 | 31 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 成章三街143巷11號 | 564 萬 | 14.6 | 39 | 華廈 |
| 2021-08-11 | 成章三街143巷11號 | 500 萬 | 16.3 | 31 | 華廈 |
| 2025-11-17 | 成章三街143巷11號 | 920 萬 | 23.7 | 39 | 華廈 |
| 2014-10-05 | 成章三街143巷9號 | 450 萬 | 10.8 | 42 | 華廈 |
| 2015-01-07 | 成章三街143巷9號 | 572 萬 | 13.7 | 42 | 華廈 |
| 2015-11-23 | 成章三街143巷9號 | 435 萬 | 13.2 | 33 | 華廈 |
| 2018-11-27 | 成章三街143巷9號 | 550 萬 | 13.2 | 42 | 華廈 |
| 2019-10-23 | 成章三街143巷9號 | 590 萬 | 14 | 42 | 華廈 |
| 2023-03-10 | 成章三街143巷9號 | 780 萬 | 18.5 | 42 | 華廈 |
| 2024-02-02 | 成章三街143巷13號 | 650 萬 | 21.1 | 31 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京美賦玉實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「京美賦玉」本社區實價登錄單價中位約 35.6 萬/坪，多數落在 34–37 萬/坪，總價中位約 1,119 萬，共 15 筆成交。
京美賦玉和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京美賦玉 比 中壢區 整體高約 66%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京美賦玉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京美賦玉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。