京沅綻
桃園市中壢區・社區。中壢區松勇路130號6樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京沅綻 行情解讀
桃園市中壢區的「京沅綻」位於 中壢區松勇路130號6樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,553 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 京沅綻 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近公園「過嶺廣場」 140 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 217 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 546 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 松勇路115號 | 1,788 萬 | 38.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-03-29 | 松勇路115號 | 1,785 萬 | 38.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-11-25 | 松勇路115號 | 1,575 萬 | 34.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-08-10 | 松勇路115號 | 1,709 萬 | 36.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-03-22 | 松勇路115號 | 1,521 萬 | 33.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-03-23 | 松勇路115號 | 1,533 萬 | 32.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-10-10 | 松勇路115號 | 1,433 萬 | 31 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-05-24 | 松勇路115號 | 1,726 萬 | 37.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-04-07 | 松勇路115號 | 1,683 萬 | 37 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-08-08 | 松勇路115號 | 1,703 萬 | 36.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 松勇路115號 | 1,558 萬 | 33.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-04-13 | 松勇路115號 | 1,589 萬 | 33.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-10-05 | 松勇路115號 | 1,471 萬 | 31.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-10-09 | 松勇路115號 | 1,518 萬 | 32.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-09-29 | 松勇路115號 | 1,479 萬 | 31.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-05-06 | 松勇路115號 | 1,553 萬 | 33.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-06-10 | 松勇路117號 | 1,233 萬 | 32.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-05-06 | 松勇路117號 | 1,350 萬 | 36.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 松勇路117號 | 1,316 萬 | 35 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 松勇路117號 | 1,232 萬 | 32.9 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京沅綻實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「京沅綻」周邊實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 33–37 萬/坪，總價中位約 1,553 萬，共 3,000 筆成交。
京沅綻和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京沅綻 比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京沅綻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京沅綻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。