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京懋睿和

桃園市中壢區・社區。中壢區領航南路三段292號。以下為本社區（桃園市中壢區領航南路三段292號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,288萬 2,960～3,617 萬・91.1 坪 × 36.1 萬/坪
成交熱度
14/20 18 筆可查成交
區內價位
20/20 較中壢區整體 +69%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區領航南路三段292號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

京懋睿和 行情解讀

桃園市中壢區的「京懋睿和」位於 中壢區領航南路三段292號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.1 萬/坪，多數成交落在 35 到 37 萬/坪之間，總價中位約 2,924 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 京懋睿和 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 69%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.1 萬/坪

門牌 桃園市中壢區領航南路三段292號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-01-24 領航南路三段２９２號六樓 2,930 萬 36.12 91.09 六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-19 領航南路三段２９２號十七樓 3,068 萬 37.34 91.09 十七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-15 領航南路三段２９２號五樓 3,100 萬 37.79 91.09 五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-12 領航南路三段２９２號三樓 2,712 萬 35.17 81.54 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-12 領航南路三段２９２號二樓 3,184 萬 38.77 91.95 二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-01 領航南路三段２９２號十四樓 3,016 萬 37.17 91.09 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-16 領航南路三段２９２號九樓 2,924 萬 36.17 91.09 九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-14 領航南路三段２９２號七樓 2,950 萬 35.98 91.09 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-10 領航南路三段２９２號十一樓 2,919 萬 36.38 91.09 十一層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-10 領航南路三段２９２號十九樓 2,996 萬 37.17 91.09 十九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-05 領航南路三段２９２號十樓 2,860 萬 35.28 91.09 十層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 領航南路三段２９２號十二樓 2,854 萬 35.48 91.09 十二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 領航南路三段２９２號十五樓 2,896 萬 35.78 91.09 十五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29 領航南路三段２９２號八樓 2,917 萬 36.08 91.09 八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-26 領航南路三段２９２號四樓 2,824 萬 35.06 91.09 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-20 領航南路三段２９２號十六樓 2,903 萬 35.88 91.09 十六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-20 領航南路三段２９２號十八樓 2,917 萬 36.08 91.09 十八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-20 領航南路三段２９２號十三樓 2,950 萬 36.81 91.09 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 539 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 545 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 632 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 8 公尺、最近停車場「青雲停車場」 69 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 83 公尺、最近公園 238 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 43.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-01-24 領航南路三段292號 2,930 萬 36.1 91 住宅大樓
2020-12-15 領航南路三段292號 3,100 萬 37.8 91 住宅大樓
2020-11-01 領航南路三段292號 3,016 萬 37.2 91 住宅大樓
2020-11-12 領航南路三段292號 2,712 萬 35.2 82 住宅大樓
2020-10-14 領航南路三段292號 2,950 萬 36 91 住宅大樓
2020-10-10 領航南路三段292號 2,996 萬 37.2 91 住宅大樓
2020-10-10 領航南路三段292號 2,919 萬 36.4 91 住宅大樓
2020-10-05 領航南路三段292號 2,860 萬 35.3 91 住宅大樓
2020-10-16 領航南路三段292號 2,924 萬 36.2 91 住宅大樓
2020-09-20 領航南路三段292號 2,950 萬 36.8 91 住宅大樓
2020-09-26 領航南路三段292號 2,824 萬 35.1 91 住宅大樓
2020-09-30 領航南路三段292號 2,896 萬 35.8 91 住宅大樓
2020-09-29 領航南路三段292號 2,917 萬 36.1 91 住宅大樓
2020-09-30 領航南路三段292號 2,854 萬 35.5 91 住宅大樓
2020-12-19 領航南路三段292號 3,068 萬 37.3 91 住宅大樓
2020-11-12 領航南路三段292號 3,184 萬 38.8 92 住宅大樓
2020-09-20 領航南路三段292號 2,903 萬 35.9 91 住宅大樓
2020-09-20 領航南路三段292號 2,917 萬 36.1 91 住宅大樓
2020-11-03 領航南路三段290號 2,370 萬 37.2 73 住宅大樓
2020-11-07 領航南路三段290號 1,973 萬 34.4 62 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

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京懋睿和 常見問題

京懋睿和實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「京懋睿和」本社區實價登錄單價中位約 36.1 萬/坪，多數落在 35–37 萬/坪，總價中位約 2,924 萬，共 18 筆成交。

京懋睿和和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，京懋睿和 比 中壢區 整體高約 69%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 京懋睿和 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 京懋睿和 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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