丰城秀景
桃園市中壢區・社區。中壢區青松街195號。以下為本社區（桃園市中壢區青松街195號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
丰城秀景 行情解讀
桃園市中壢區的「丰城秀景」位於 中壢區青松街195號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.9 萬/坪，多數成交落在 28 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,287 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 丰城秀景 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 44%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青松街195號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-13 | 青松街１９５號四樓 | 1,118 萬 | 26.25 | 45.14 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 青松街１９５號三樓 | 1,176 萬 | 28.38 | 45.14 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-24 | 青松街１９５號九樓 | 1,302 萬 | 31.29 | 45.14 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-12 | 青松街１９５號二樓 | 1,162 萬 | 28.04 | 45.09 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-03 | 青松街１９５號八樓 | 1,295 萬 | 31.1 | 45.14 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-02 | 青松街１９５號六樓 | 1,280 萬 | 30.69 | 45.14 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-06 | 青松街１９５號七樓 | 1,287 萬 | 30.88 | 45.14 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-04 | 青松街１９５號十一樓 | 1,345 萬 | 32.19 | 45.14 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-25 | 青松街１９５號五樓 | 1,234 萬 | 29.7 | 45.93 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-19 | 青松街１９５號十樓 | 1,328 萬 | 32 | 45.14 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 519 公尺）。 生活機能：最近公園「同心公園」 60 公尺、最近超商「萊爾富」 97 公尺、最近停車場「青松停車場」 325 公尺、最近超市「靚生鮮超市」 455 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-18 | 青松街195號 | 1,176 萬 | 28.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 青松街195號 | 1,118 萬 | 26.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-12 | 青松街195號 | 1,162 萬 | 28 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-24 | 青松街195號 | 1,302 萬 | 31.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-03 | 青松街195號 | 1,295 萬 | 31.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 青松街195號 | 1,280 萬 | 30.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-06 | 青松街195號 | 1,287 萬 | 30.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-04 | 青松街195號 | 1,345 萬 | 32.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-02-25 | 青松街195號 | 1,234 萬 | 29.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-02-19 | 青松街195號 | 1,328 萬 | 32 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-23 | 青松街193號 | 1,812 萬 | 34.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 青松街193號 | 1,076 萬 | 34.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-03-07 | 青松街193號 | 990 萬 | 30.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 青松街193號 | 986 萬 | 31.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-27 | 青松街193號 | 1,580 萬 | 51.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-04-12 | 青松街193號 | 2,200 萬 | 41.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-04-07 | 青松街193號 | 1,053 萬 | 32.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-04-04 | 青松街193號 | 1,067 萬 | 33.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 青松街193號 | 1,011 萬 | 31.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-02-07 | 青松街193號 | 959 萬 | 29.7 | 36 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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丰城秀景實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「丰城秀景」本社區實價登錄單價中位約 30.9 萬/坪，多數落在 28–32 萬/坪，總價中位約 1,287 萬，共 10 筆成交。
丰城秀景和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，丰城秀景 比 中壢區 整體高約 44%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 丰城秀景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 丰城秀景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。