中美大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區中美路一段18號10樓之11(主委)。以下為本社區（桃園市中壢區中美路一段18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中美大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「中美大樓」位於 中壢區中美路一段18號10樓之11(主委)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 28 萬/坪之間，總價中位約 380 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中美大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中美路一段18號・共 91 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 中美路一段１８號十樓 | 450 萬 | 20.45 | 22 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-30 | 中美路一段１８號十四樓之１０ | 420 萬 | 32.92 | 12.76 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-13 | 中美路一段１８號十樓 | 416 萬 | 18.91 | 22 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-02 | 中美路一段１８號十一樓之２ | 330 萬 | 33.71 | 9.79 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-02 | 中美路一段１８號八樓 | 3,850 萬 | 15.72 | 244.84 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-18 | 中美路一段１８號十四樓之１０ | 400 萬 | 31.35 | 12.76 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 中美路一段１８號十五樓之１０ | 351 萬 | 27.51 | 12.76 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-30 | 中美路一段１８號十二樓之１１ | 380 萬 | 30.1 | 12.62 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-08 | 中美路一段１８號九樓之１０ | 505 萬 | 22.48 | 22.47 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-08 | 中美路一段１８號十樓之９ | 350 萬 | 26.85 | 13.03 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-29 | 中美路一段１８號十三樓之１２ | 390 萬 | 25 | 15.6 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-08 | 中美路一段１８號十八樓 | 5,000 萬 | 19.03 | 262.77 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-29 | 中美路一段１８號十二樓之３ | 250 萬 | 25.54 | 9.79 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-10 | 中美路一段１８號十二樓之１９ | 410 萬 | 19.41 | 21.12 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-19 | 中美路一段１８號十五樓之１９ | 400 萬 | 21.29 | 18.79 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-17 | 中美路一段１８號十一樓之１１ | 320 萬 | 25.08 | 12.76 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-13 | 中美路一段１８號十四樓之６ | 219 萬 | 22.07 | 9.93 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-22 | 中美路一段１８號十三樓之１９ | 430 萬 | 20.36 | 21.12 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-17 | 中美路一段１８號十三樓之１６ | 115 萬 | 10.85 | 10.6 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-14 | 中美路一段１８號十五樓之１１ | 278 萬 | 21.79 | 12.76 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 中美路一段１８號九樓之１１ | 398 萬 | 19.02 | 20.93 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-22 | 中美路一段１８號十樓之７ | 365 萬 | 18.71 | 19.51 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-16 | 中美路一段１８號九樓 | 398 萬 | 18.21 | 21.86 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-11 | 中美路一段１８號十樓之６ | 380 萬 | 20.76 | 18.3 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-30 | 中美路一段１８號十樓之２ | 286 萬 | 19.4 | 14.74 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-20 | 中美路一段１８號十五樓之９ | 236 萬 | 18.44 | 12.8 | 十五層/十八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-07-08 | 中美路一段１８號十三樓之１０ | 183 萬 | 14.34 | 12.76 | 十三層/十八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-05-29 | 中美路一段１８號十二樓之１９ | 338 萬 | 16 | 21.12 | 十二層/十八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-04-07 | 中美路一段１８號十三樓之３ | 160 萬 | 16.35 | 9.79 | 十三層/十八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-03-08 | 中美路一段１８號十四樓之１１ | 185 萬 | 14.5 | 12.76 | 十四層/十八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 485 公尺）、萬利市場（市場，約 688 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 776 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 8 公尺、最近停車場「中美停車場」 32 公尺、最近超商「全家便利商店」 65 公尺、最近超市「全聯福利中心」 140 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 中美路一段18號 | 351 萬 | 27.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 中美路一段18號 | 380 萬 | 30.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-08-18 | 中美路一段18號 | 400 萬 | 31.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 中美路一段18號 | 100 萬 | 10.2 | 10 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 中美路一段18號 | 180 萬 | 9.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2012-09-09 | 中美路一段18號 | 140 萬 | 12.4 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-10-02 | 中美路一段18號 | 129 萬 | 15 | 9 | 住宅大樓 |
| 2012-09-16 | 中美路一段18號 | 140 萬 | 12.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 中美路一段18號 | 230 萬 | 11 | 21 | 套房 |
| 2012-09-26 | 中美路一段18號 | 196 萬 | 13.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-10-09 | 中美路一段18號 | 201 萬 | 9.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-11-06 | 中美路一段18號 | 258 萬 | 11.5 | 22 | 套房 |
| 2012-10-09 | 中美路一段18號 | 201 萬 | 9.5 | 21 | 華廈 |
| 2012-11-19 | 中美路一段18號 | 225 萬 | 11.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-02-01 | 中美路一段18號 | 150 萬 | 11.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-01-15 | 中美路一段18號 | 135 萬 | 12.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-30 | 中美路一段18號 | 160 萬 | 10.4 | 15 | 套房 |
| 2013-02-27 | 中美路一段18號 | 188 萬 | 11.9 | 16 | 套房 |
| 2013-04-01 | 中美路一段18號 | 195 萬 | 10.1 | 19 | 華廈 |
| 2013-03-27 | 中美路一段18號 | 245 萬 | 12.6 | 20 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中美大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中美大樓」本社區實價登錄單價中位約 16.4 萬/坪，多數落在 16–28 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 91 筆成交。
中美大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中美大樓 比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中美大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中美大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。