中大雲鼎
桃園市中壢區・社區。中壢區大享街472號。以下為本社區（桃園市中壢區大享街472號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中大雲鼎 行情解讀
桃園市中壢區的「中大雲鼎」位於 中壢區大享街472號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.7 萬/坪，多數成交落在 20 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中大雲鼎 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大享街472號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-03 | 大享街４７２號五樓 | 1,478 萬 | 22.14 | 70.22 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-10 | 大享街４７２號２樓 | 1,415 萬 | 19.74 | 79.65 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-06 | 大享街４７２號三樓 | 1,338 萬 | 15.29 | 78.88 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-19 | 大享街４７２號六樓 | 1,936 萬 | 27.57 | 70.22 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-26 | 大享街４７２號五樓 | 1,560 萬 | 22.22 | 70.22 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-02 | 大享街４７２號四樓 | 1,560 萬 | 22.22 | 70.22 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-11 | 大享街４７２號七樓 | 1,785 萬 | 22.73 | 78.54 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-26 | 大享街４７２號九樓 | 1,687 萬 | 24.03 | 70.22 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-24 | 大享街４７２號十樓 | 1,700 萬 | 21.55 | 78.88 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-09 | 大享街４７２號十二樓 | 1,880 萬 | 23.83 | 78.88 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-10 | 大享街４７２號十一樓 | 1,956 萬 | 24.8 | 78.88 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-10 | 大享街４７２號八樓 | 1,850 萬 | 26.2 | 70.6 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「中央大學游泳池(館)」 194 公尺、最近停車場「教研大樓地下停車場」 412 公尺、最近超商「7-Eleven」 513 公尺、最近公園「內厝環保公園」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-10 | 大享街472號 | 1,850 萬 | 26.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-11-10 | 大享街472號 | 1,956 萬 | 24.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-12-09 | 大享街472號 | 1,880 萬 | 23.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-06-24 | 大享街472號 | 1,700 萬 | 21.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-08-26 | 大享街472號 | 1,687 萬 | 24 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 大享街472號 | 1,785 萬 | 22.7 | 79 | 住宅大樓 |
| 2017-05-02 | 大享街472號 | 1,560 萬 | 22.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2017-05-26 | 大享街472號 | 1,560 萬 | 22.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2017-06-19 | 大享街472號 | 1,936 萬 | 27.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2017-11-06 | 大享街472號 | 1,338 萬 | 15.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2018-04-10 | 大享街472號 | 1,415 萬 | 19.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 大享街472號 | 1,478 萬 | 22.1 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-11-10 | 大享街476號 | 1,375 萬 | 27.2 | 51 | 店面 |
| 2015-11-10 | 大享街476號 | 1,850 萬 | 26.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-11-10 | 大享街476號 | 1,935 萬 | 27.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2014-09-10 | 大享街476號 | 1,985 萬 | 25.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-03-16 | 大享街476號 | 1,950 萬 | 24.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-06-23 | 大享街476號 | 1,668 萬 | 21.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-10-17 | 大享街476號 | 1,510 萬 | 21.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-12-30 | 大享街476號 | 1,500 萬 | 21.5 | 70 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中大雲鼎實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中大雲鼎」本社區實價登錄單價中位約 22.7 萬/坪，多數落在 20–26 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 12 筆成交。
中大雲鼎和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中大雲鼎 比 中壢區 整體高約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中大雲鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中大雲鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。