翡翠灣
新北市萬里區・社區。新北市萬里區日光路52-80號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翡翠灣 行情解讀
新北市萬里區的「翡翠灣」位於 新北市萬里區日光路52-80號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 5 萬/坪，多數成交落在 4 到 7 萬/坪之間，總價中位約 150 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翡翠灣 放到整個 萬里區 來看，它的單價中位比 萬里區 整體低約 43%（萬里區 整體中位約 8.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翡翠灣屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市萬里區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 愛三街1號 | 230 萬 | 6.9 | 34 | 公寓 |
| 2013-04-02 | 愛三街2號 | 233 萬 | 9.5 | 24 | 公寓 |
| 2025-07-23 | 愛三街2號 | 110 萬 | 4.5 | 24 | 公寓 |
| 2025-05-12 | 愛三街2號 | 100 萬 | 4.1 | 24 | 公寓 |
| 2024-09-03 | 大勇路1號 | 130 萬 | 5.3 | 24 | 公寓 |
| 2022-02-27 | 大勇路1號 | 35 萬 | 1.4 | 24 | 公寓 |
| 2022-09-25 | 大勇路1號 | 170 萬 | 7 | 24 | 公寓 |
| 2013-06-18 | 愛三街4號 | 70 萬 | 2.9 | 24 | 公寓 |
| 2017-01-04 | 愛三街4號 | 210 萬 | 8.6 | 24 | 公寓 |
| 2019-10-04 | 愛三街3號 | 180 萬 | 5.4 | 34 | 公寓 |
| 2022-11-11 | 愛三街3號 | 240 萬 | 7.2 | 34 | 公寓 |
| 2017-04-25 | 愛三街6號 | 100 萬 | 4.1 | 24 | 公寓 |
| 2020-02-23 | 愛三街6號 | 110 萬 | 4.5 | 24 | 公寓 |
| 2021-02-01 | 愛三街6號 | 150 萬 | 3.1 | 49 | 公寓 |
| 2023-07-20 | 愛三街6號 | 118 萬 | 4.8 | 24 | 公寓 |
| 2025-08-11 | 愛三街6號 | 115 萬 | 4.7 | 24 | 公寓 |
| 2019-09-08 | 大勇路3號 | 132 萬 | 5.4 | 24 | 公寓 |
| 2014-03-06 | 愛三街5號 | 200 萬 | 6 | 34 | 公寓 |
| 2021-05-30 | 愛三街5號 | 230 萬 | 6.9 | 34 | 公寓 |
| 2023-02-27 | 大勇路4號 | 165 萬 | 6.8 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬里區其他社區
看 萬里區 整區行情與排行 →翡翠灣 常見問題
翡翠灣實價登錄成交價多少?
新北市萬里區「翡翠灣」周邊實價登錄單價中位約 5 萬/坪，多數落在 4–7 萬/坪，總價中位約 150 萬，共 692 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
翡翠灣和 萬里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翡翠灣 比 萬里區 整體低約 43%（萬里區 整體中位約 8.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翡翠灣屋齡多久?買前要注意什麼?
翡翠灣屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翡翠灣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翡翠灣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市萬里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。