首頁›新北市›淡水區›鴻築ONE

鴻築ONE

Q: 鴻築ONE和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，鴻築ONE 與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 鴻築ONE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 鴻築ONE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市淡水區・社區。新北市淡水區淡金路二段407號2樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市淡水區淡金路二段407號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,111萬 1,000～1,222 萬・48.5 坪 × 22.9 萬/坪

成交熱度

14/20 23 筆可查成交

區內價位

11/20 較淡水區整體 -2%

屋齡

17/20 12 年（2014 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市淡水區

門牌地址新北市淡水區淡金路二段407號2樓

所在路段淡金路二段

完工年民國 103 年（約 12 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

鴻築ONE 行情解讀

新北市淡水區的「鴻築ONE」位於新北市淡水區淡金路二段407號2樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 23 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,080 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把鴻築ONE 放到整個淡水區來看，它的單價中位與淡水區整體行情相近（淡水區整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

鴻築ONE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市淡水區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.9 萬/坪

門牌新北市淡水區淡金路二段407號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-06-05	淡金路二段４０７號十四樓	1,280 萬	28.74	47.88	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-15	淡金路二段４０７號二樓	1,200 萬	25.51	47.04	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-02	淡金路二段４０７號七樓	1,180 萬	24.33	48.5	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-05	淡金路二段４０７號八樓	1,170 萬	24.12	48.5	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-10	淡金路二段４０７號十樓	1,150 萬	23.71	48.5	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-03	淡金路二段４０７號五樓	1,150 萬	23.71	48.5	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21	淡金路二段４０７號四樓	1,080 萬	22.56	47.88	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-03	淡金路二段４０７號十二樓	1,108 萬	24.88	48.5	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19	淡金路二段４０７號十三樓	1,100 萬	22.68	48.5	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-12	淡金路二段４０７號四樓	930 萬	19.42	47.88	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-09-25	淡金路二段４０７號三樓	1,010 萬	22.28	48.45	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17	淡金路二段４０７號十二樓	1,028 萬	22.71	48.5	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17	淡金路二段４０７號十三樓	1,028 萬	22.71	48.5	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17	淡金路二段４０７號五樓	1,036 萬	22.92	48.5	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-07	淡金路二段４０７號七樓	1,036 萬	22.92	48.5	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-07	淡金路二段４０７號八樓	1,036 萬	22.92	48.5	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-07	淡金路二段４０７號十樓	1,186 萬	26.48	48.5	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-18	淡金路二段４０７號四樓	1,016 萬	22.66	47.88	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-08	淡金路二段４０７號六樓	1,080 萬	23.78	48.5	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-05	淡金路二段４０７號十一樓	1,030 萬	22.76	48.5	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-05-11	淡金路二段４０７號九樓	1,186 萬	26.6	47.88	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-04-30	淡金路二段４０７號十四樓	1,020 萬	22.76	47.88	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-18	淡金路二段４０７號二樓	1,100 萬	24.95	47.04	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。生活機能：最近車站「新市一路」 60 公尺、最近公園「西雅圖草皮」 173 公尺、最近超商「7-Eleven」 177 公尺、最近超市「美廉社」 274 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 22.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-01-26	淡金路二段205號	2,662 萬	35	90	住宅大樓
2023-12-28	淡金路二段205號	2,300 萬	30.2	90	住宅大樓
2024-05-29	淡金路二段205號	2,330 萬	32	79	住宅大樓
2024-05-29	淡金路二段205號	2,258 萬	31.2	79	住宅大樓
2024-09-06	淡金路二段205號	2,298 萬	31.7	79	住宅大樓
2020-11-02	淡金路二段205號	2,060 萬	28.3	79	住宅大樓
2022-04-25	淡金路二段205號	2,256 萬	31	79	住宅大樓
2022-10-20	淡金路二段205號	2,236 萬	31	79	住宅大樓
2022-09-21	淡金路二段205號	2,169 萬	29.9	79	住宅大樓
2022-10-26	淡金路二段205號	2,245 萬	30.9	79	住宅大樓
2025-03-03	淡金路二段205號	2,830 萬	36.9	90	住宅大樓
2026-04-07	淡金路二段205號	3,090 萬	40.5	91	住宅大樓
2020-02-21	淡金路二段203號	1,310 萬	27.9	54	住宅大樓
2020-02-12	淡金路二段203號	1,431 萬	30.3	54	住宅大樓
2020-01-06	淡金路二段203號	1,239 萬	27	53	住宅大樓
2019-12-30	淡金路二段203號	1,396 萬	29.7	54	住宅大樓
2019-12-30	淡金路二段203號	1,387 萬	29.5	54	住宅大樓
2019-12-02	淡金路二段203號	1,250 萬	27.3	53	住宅大樓
2020-09-25	淡金路二段203號	1,380 萬	29.3	54	住宅大樓
2020-09-25	淡金路二段203號	1,439 萬	30.7	54	住宅大樓