首頁›新北市›淡水區›鴻築ONE

鴻築ONE

Q: 鴻築ONE和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，鴻築ONE 與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 鴻築ONE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 鴻築ONE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市淡水區・社區。新北市淡水區淡金路二段407號2樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市淡水區淡金路二段407號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,111萬 1,000～1,222 萬・48.5 坪 × 22.9 萬/坪

成交熱度

14/20 23 筆可查成交

區內價位

11/20 較淡水區整體 -2%

屋齡

17/20 12 年（2014 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市淡水區

門牌地址新北市淡水區淡金路二段407號2樓

完工年民國 103 年（約 12 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

鴻築ONE 行情解讀

新北市淡水區的「鴻築ONE」位於新北市淡水區淡金路二段407號2樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 23 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,080 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把鴻築ONE 放到整個淡水區來看，它的單價中位與淡水區整體行情相近（淡水區整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

鴻築ONE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市淡水區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.9 萬/坪

門牌新北市淡水區淡金路二段407號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-06-05	淡金路二段４０７號十四樓	1,280 萬	28.74	47.88	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-15	淡金路二段４０７號二樓	1,200 萬	25.51	47.04	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-02	淡金路二段４０７號七樓	1,180 萬	24.33	48.5	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-05	淡金路二段４０７號八樓	1,170 萬	24.12	48.5	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-10	淡金路二段４０７號十樓	1,150 萬	23.71	48.5	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-03	淡金路二段４０７號五樓	1,150 萬	23.71	48.5	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21	淡金路二段４０７號四樓	1,080 萬	22.56	47.88	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-03	淡金路二段４０７號十二樓	1,108 萬	24.88	48.5	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19	淡金路二段４０７號十三樓	1,100 萬	22.68	48.5	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-12	淡金路二段４０７號四樓	930 萬	19.42	47.88	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-09-25	淡金路二段４０７號三樓	1,010 萬	22.28	48.45	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17	淡金路二段４０７號十二樓	1,028 萬	22.71	48.5	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17	淡金路二段４０７號十三樓	1,028 萬	22.71	48.5	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17	淡金路二段４０７號五樓	1,036 萬	22.92	48.5	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-07	淡金路二段４０７號七樓	1,036 萬	22.92	48.5	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-07	淡金路二段４０７號八樓	1,036 萬	22.92	48.5	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-07	淡金路二段４０７號十樓	1,186 萬	26.48	48.5	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-18	淡金路二段４０７號四樓	1,016 萬	22.66	47.88	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-08	淡金路二段４０７號六樓	1,080 萬	23.78	48.5	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-05	淡金路二段４０７號十一樓	1,030 萬	22.76	48.5	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-05-11	淡金路二段４０７號九樓	1,186 萬	26.6	47.88	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-04-30	淡金路二段４０７號十四樓	1,020 萬	22.76	47.88	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-18	淡金路二段４０７號二樓	1,100 萬	24.95	47.04	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 20.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-04-06	學府路153號	686 萬	15	46	華廈
2015-06-28	學府路153號	850 萬	27.1	31	店面
2021-10-14	學府路153號	960 萬	21	46	華廈
2021-12-06	學府路153號	917 萬	20.1	46	華廈
2012-11-28	學府路155號	480 萬	38.4	13	套房
2013-06-13	學府路155號	180 萬	14.8	12	華廈
2013-10-25	學府路155號	200 萬	16.5	12	套房
2014-08-11	學府路155號	158 萬	13	12	套房
2015-07-01	學府路155號	200 萬	16.5	12	套房
2017-01-04	學府路155號	250 萬	20.6	12	華廈
2017-10-31	學府路155號	260 萬	21.5	12	華廈
2023-01-12	學府路155號	695 萬	55.5	13	公寓
2023-03-01	學府路155號	335 萬	27.6	12	華廈
2013-05-04	學府路151號	875 萬	14.3	61	華廈
2015-04-26	學府路151號	1,038 萬	23	45	店面
2019-01-25	學府路151號	1,200 萬	26.6	45	店面
2020-07-07	學府路151號	1,000 萬	16.3	61	華廈
2024-03-25	學府路157號	300 萬	30	10	華廈
2024-11-12	學府路157號	275 萬	27.5	10	華廈
2012-11-28	學府路157號	280 萬	12.5	22	套房