雅筑富悅
新北市淡水區・社區。新北市淡水區新春街97-2號6樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市淡水區新春街97之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅筑富悅 行情解讀
新北市淡水區的「雅筑富悅」位於 新北市淡水區新春街97-2號6樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 28 萬/坪之間，總價中位約 773 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雅筑富悅 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體低約 13%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雅筑富悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.4 萬/坪
門牌 新北市淡水區新春街97之2號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 新春街９７之３號四樓 | 1,100 萬 | 30.91 | 35.59 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-05 | 新春街９７之２號四樓 | 938 萬 | 26.36 | 35.59 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-04 | 新春街９７之２號六樓 | 1,702 萬 | 28.27 | 60.21 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-12 | 新春街９７之３號二樓 | 770 萬 | 21.81 | 35.3 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-02 | 新春街９７之５號二樓 | 880 萬 | 24.73 | 35.59 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-24 | 新春街９７之１號三樓 | 890 萬 | 20.43 | 43.56 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-04 | 新春街９７之３號 | 1,150 萬 | 27.88 | 41.24 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-27 | 新春街９７之２號四樓 | 720 萬 | 20.23 | 35.59 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-08 | 新春街９７之５號 | 560 萬 | 38.11 | 14.7 | 一層/六層 | 店面(店鋪) |
| 2016-12-03 | 新春街９７之１號 | 3,200 萬 | 52.43 | 61.04 | 一層，騎樓，見其他登記事項/七層 | 店面(店鋪) |
| 2016-11-01 | 新春街９７之２號 | 3,120 萬 | 46.24 | 67.48 | 一層，騎樓，見其他登記事項/七層 | 店面(店鋪) |
| 2016-02-23 | 新春街９７之２號三樓 | 706 萬 | 19.84 | 35.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-17 | 新春街９７之３號三樓 | 771 萬 | 17.69 | 43.56 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-17 | 新春街９７之５號三樓 | 773 萬 | 17.74 | 43.56 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-05 | 新春街９７之３號五樓 | 771 萬 | 20.3 | 43.56 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-03 | 新春街９７之５號五樓 | 670 萬 | 18.83 | 35.59 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-24 | 新春街９７之１號三樓 | 773 萬 | 20.36 | 43.56 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之３號四樓 | 633 萬 | 17.79 | 35.59 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之２號五樓 | 653 萬 | 18.34 | 35.59 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之２號三樓 | 653 萬 | 18.34 | 35.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之２號四樓 | 663 萬 | 18.64 | 35.59 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之３號二樓 | 667 萬 | 18.89 | 35.3 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之５號四樓 | 677 萬 | 19.03 | 35.59 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之５號二樓 | 677 萬 | 19.03 | 35.59 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之１號四樓 | 745 萬 | 19.58 | 42.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之１號六樓 | 1,062 萬 | 20.33 | 52.24 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之１號五樓 | 773 萬 | 20.36 | 43.56 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之３號六樓 | 795 萬 | 21 | 42.76 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之５號六樓 | 797 萬 | 21.05 | 42.76 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 新春街９７之２號六樓 | 1,172 萬 | 21.52 | 60.21 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 20.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-06 | 學府路153號 | 686 萬 | 15 | 46 | 華廈 |
| 2015-06-28 | 學府路153號 | 850 萬 | 27.1 | 31 | 店面 |
| 2021-10-14 | 學府路153號 | 960 萬 | 21 | 46 | 華廈 |
| 2021-12-06 | 學府路153號 | 917 萬 | 20.1 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-28 | 學府路155號 | 480 萬 | 38.4 | 13 | 套房 |
| 2013-06-13 | 學府路155號 | 180 萬 | 14.8 | 12 | 華廈 |
| 2013-10-25 | 學府路155號 | 200 萬 | 16.5 | 12 | 套房 |
| 2014-08-11 | 學府路155號 | 158 萬 | 13 | 12 | 套房 |
| 2015-07-01 | 學府路155號 | 200 萬 | 16.5 | 12 | 套房 |
| 2017-01-04 | 學府路155號 | 250 萬 | 20.6 | 12 | 華廈 |
| 2017-10-31 | 學府路155號 | 260 萬 | 21.5 | 12 | 華廈 |
| 2023-01-12 | 學府路155號 | 695 萬 | 55.5 | 13 | 公寓 |
| 2023-03-01 | 學府路155號 | 335 萬 | 27.6 | 12 | 華廈 |
| 2013-05-04 | 學府路151號 | 875 萬 | 14.3 | 61 | 華廈 |
| 2015-04-26 | 學府路151號 | 1,038 萬 | 23 | 45 | 店面 |
| 2019-01-25 | 學府路151號 | 1,200 萬 | 26.6 | 45 | 店面 |
| 2020-07-07 | 學府路151號 | 1,000 萬 | 16.3 | 61 | 華廈 |
| 2024-03-25 | 學府路157號 | 300 萬 | 30 | 10 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 學府路157號 | 275 萬 | 27.5 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-28 | 學府路157號 | 280 萬 | 12.5 | 22 | 套房 |
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雅筑富悅實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「雅筑富悅」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 18–28 萬/坪，總價中位約 773 萬，共 32 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
雅筑富悅和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅筑富悅 比 淡水區 整體低約 13%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雅筑富悅屋齡多久?買前要注意什麼?
雅筑富悅屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雅筑富悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅筑富悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。