茂霖
新北市淡水區・社區。新北市淡水區大同路124巷6號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
茂霖 行情解讀
新北市淡水區的「茂霖」位於 新北市淡水區大同路124巷6號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 33.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 茂霖 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 43%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
茂霖屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 385 公尺）、墓地（墓地，約 551 公尺）、墓地（墓地，約 620 公尺）。 生活機能：最近醫院「馬偕醫院淡水院區」 199 公尺、最近公園「竹圍公園」 262 公尺、最近超商「7-Eleven」 263 公尺、最近停車場「淡水民生停車場」 302 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-05 | 大同路107巷3號 | 2,150 萬 | 47.6 | 45 | 透天 |
| 2025-02-03 | 大同路124巷7號 | 2,000 萬 | 52 | 38 | 透天 |
| 2012-11-27 | 大同路124巷10號 | 1,200 萬 | 31.2 | 38 | 透天 |
| 2026-03-10 | 大同路124巷10號 | 1,306 萬 | 34 | 38 | 透天 |
| 2014-08-14 | 大同路120巷6號 | 1,250 萬 | 32.5 | 38 | 透天 |
| 2020-03-10 | 大同路126巷1號 | 1,300 萬 | 33.8 | 38 | 透天 |
| 2021-12-08 | 大同路120巷14號 | 1,115 萬 | 29 | 38 | 透天 |
| 2016-07-29 | 大同路26之1號 | 666 萬 | 18.9 | 35 | 公寓 |
| 2012-08-26 | 大同路109巷6號 | 1,950 萬 | 24.8 | 79 | 透天 |
| 2018-10-28 | 大同路109巷6號 | 3,300 萬 | 41.9 | 79 | 透天 |
| 2018-07-15 | 大同路26號 | 710 萬 | 20.1 | 35 | 公寓 |
| 2017-09-01 | 大同路89號 | 1,123 萬 | 25.3 | 51 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 大同路89號 | 1,163 萬 | 22.6 | 62 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 大同路89號 | 1,073 萬 | 25 | 49 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 大同路89號 | 1,068 萬 | 25 | 48 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 大同路89號 | 1,078 萬 | 25 | 49 | 華廈 |
| 2017-09-01 | 大同路89號 | 1,012 萬 | 23.4 | 48 | 華廈 |
| 2023-09-27 | 大同路122巷22號 | 1,300 萬 | 33.8 | 38 | 透天 |
| 2022-03-08 | 民生路117巷43弄16號 | 2,600 萬 | 27.9 | 93 | 透天 |
| 2017-09-01 | 大同路87號 | 729 萬 | 24.8 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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茂霖實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「茂霖」周邊實價登錄單價中位約 33.5 萬/坪，多數落在 23–42 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 2,517 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
茂霖和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，茂霖 比 淡水區 整體高約 43%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
茂霖屋齡多久?買前要注意什麼?
茂霖屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 茂霖 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 茂霖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。