達承社
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中正路702號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市新莊區中正路702號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
達承社 行情解讀
新北市新莊區的「達承社」位於 新北市新莊區中正路702號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.8 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 達承社 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 7%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
達承社屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.8 萬/坪
門牌 新北市新莊區中正路702號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 中正路７０２之３號三樓 | 4,500 萬 | 32.1 | 140.17 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-09-16 | 中正路７０２之３號五樓 | 6,000 萬 | 42.81 | 140.17 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福營變電所（變電所，約 169 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 133 公尺、最近公園「建福公園」 146 公尺、最近超商「7-Eleven」 157 公尺、最近學校「艾倫戴爾幼兒園」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-22 | 福營路281之6號 | 1,633 萬 | 35 | 47 | 華廈 |
| 2014-04-22 | 福營路281之6號 | 1,650 萬 | 35.4 | 47 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 福營路281之6號 | 1,668 萬 | 36.4 | 46 | 華廈 |
| 2016-09-13 | 福營路281之6號 | 1,750 萬 | 37.5 | 47 | 華廈 |
| 2023-05-05 | 福營路281之6號 | 2,050 萬 | 43.9 | 47 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 福營路281之5號 | 1,218 萬 | 34 | 36 | 華廈 |
| 2014-03-21 | 福營路281之5號 | 1,220 萬 | 51.9 | 24 | 華廈 |
| 2014-07-28 | 福營路281之5號 | 984 萬 | 40 | 25 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 福營路281之5號 | 1,095 萬 | 44.5 | 25 | 華廈 |
| 2017-05-17 | 福營路281之5號 | 1,095 萬 | 44.5 | 25 | 華廈 |
| 2019-11-30 | 福營路281之5號 | 873 萬 | 35.5 | 25 | 華廈 |
| 2023-08-02 | 福營路281之5號 | 1,350 萬 | 44.7 | 36 | 華廈 |
| 2025-03-25 | 福營路281之5號 | 186 萬 | 31.8 | 6 | 華廈 |
| 2026-09-23 | 福營路281之5號 | 186 萬 | 31.8 | 6 | 華廈 |
| 2014-03-21 | 福營路281之9號 | 1,308 萬 | 33.7 | 39 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 福營路281之9號 | 1,225 萬 | 43.1 | 28 | 華廈 |
| 2015-05-11 | 福營路281之9號 | 1,150 萬 | 40.5 | 28 | 華廈 |
| 2017-10-26 | 福營路281之9號 | 1,618 萬 | 36.2 | 66 | 華廈 |
| 2020-09-16 | 建福路33巷29號 | 950 萬 | 25.5 | 37 | 透天 |
| 2014-03-21 | 福營路281之8號 | 1,145 萬 | 32.7 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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達承社實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「達承社」本社區實價登錄單價中位約 42.8 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，共 2 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
達承社和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達承社 比 新莊區 整體高約 7%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
達承社屋齡多久?買前要注意什麼?
達承社屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 達承社 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達承社 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。