謙量
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中智街50號3樓等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市新莊區中智街50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
謙量 行情解讀
新北市新莊區的「謙量」位於 新北市新莊區中智街50號3樓等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.3 萬/坪，多數成交落在 45 到 52 萬/坪之間，總價中位約 4,325 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 謙量 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 16%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
謙量屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.3 萬/坪
門牌 新北市新莊區中智街50號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-25 | 中智街５０號十八樓 | 4,418 萬 | 47.94 | 112.1 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 中智街５０號四樓 | 3,922 萬 | 43.69 | 98.37 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-23 | 中智街５０號三樓 | 3,834 萬 | 43.34 | 97.94 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-23 | 中智街５０號十三樓 | 4,303 萬 | 46.33 | 112.5 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-25 | 中智街５０號十二樓 | 4,325 萬 | 46.36 | 112.7 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-30 | 中智街５０號九樓 | 4,075 萬 | 46 | 98.14 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-31 | 中智街５０號六樓 | 3,998 萬 | 45.08 | 98.37 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-09 | 中智街５０號十五樓 | 4,210 萬 | 44.92 | 112.27 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-19 | 中智街５０號十四樓 | 4,250 萬 | 45.58 | 112.27 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-05 | 中智街５０號十六樓 | 4,509 萬 | 48.25 | 112.1 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-05 | 中智街５０號十七樓 | 4,509 萬 | 48.25 | 112.1 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 中智街50號7樓 | 4,360 萬 | 46.23 | 112.93 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-18 | 中智街50號5樓 | 4,310 萬 | 45.82 | 112.93 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-11 | 中智街50號11樓 | 4,864 萬 | 51.92 | 112.7 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-12 | 中智街50號8樓 | 5,310 萬 | 57.55 | 112.7 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-20 | 中智街５０號１０樓 | 5,439 萬 | 59.39 | 112.7 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「Times」 138 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 139 公尺、最近學校「中信國小」 156 公尺、最近公園 232 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-19 | 中智街15號 | 1,470 萬 | 46.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-10-19 | 中智街15號 | 1,481 萬 | 47.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 中智街15號 | 1,430 萬 | 45.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 中智街15號 | 1,440 萬 | 45.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-09-27 | 中智街15號 | 1,405 萬 | 44.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-09-25 | 中智街15號 | 1,493 萬 | 47.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-03 | 中智街15號 | 1,430 萬 | 45 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-10 | 中智街15號 | 1,432 萬 | 45.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-17 | 中智街15號 | 1,445 萬 | 45.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-07-13 | 中智街15號 | 1,377 萬 | 43.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-07-28 | 中智街15號 | 1,420 萬 | 44.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-01-30 | 中智街15號 | 1,460 萬 | 46.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-11-28 | 中智街15號 | 1,495 萬 | 47 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-09-29 | 中智街15號 | 1,424 萬 | 44.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-10 | 中智街15號 | 1,376 萬 | 43.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-31 | 中智街15號 | 1,478 萬 | 46.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 中智街17號 | 2,705 萬 | 46.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-04-09 | 中智街17號 | 2,715 萬 | 48 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-04-19 | 中智街17號 | 2,777 萬 | 48.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-01-13 | 中智街17號 | 2,972 萬 | 47.7 | 74 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 新莊區 整區行情與排行 →謙量 常見問題
謙量實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「謙量」本社區實價登錄單價中位約 46.3 萬/坪，多數落在 45–52 萬/坪，總價中位約 4,325 萬，共 16 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
謙量和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，謙量 比 新莊區 整體高約 16%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
謙量屋齡多久?買前要注意什麼?
謙量屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 謙量 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 謙量 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。