葉厝
新北市新莊區・社區。新北市新莊區福德三街70號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
葉厝 行情解讀
新北市新莊區的「葉厝」位於 新北市新莊區福德三街70號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 43 萬/坪，多數成交落在 35 到 49 萬/坪之間，總價中位約 1,485 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 葉厝 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 8%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
葉厝屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 387 公尺）、新北市新莊區興化段 違章工廠（違章工廠，約 515 公尺）。 生活機能：最近公園「福基公園」 93 公尺、最近超商「全家便利商店」 130 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 206 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新北新莊頭前停車場」 256 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,338 萬 | 37 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,305 萬 | 36.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,335 萬 | 36.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,485 萬 | 37.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,149 萬 | 31.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,369 萬 | 35.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,424 萬 | 37.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,393 萬 | 36.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,438 萬 | 37.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,427 萬 | 37.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,330 萬 | 36.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福德三街19號 | 1,553 萬 | 42.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-01-08 | 福德三街19號 | 1,930 萬 | 40.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-01-23 | 福德三街19號 | 1,615 萬 | 35.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-11-27 | 福德三街19號 | 1,600 萬 | 34.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-04-27 | 福德三街19號 | 1,600 萬 | 34.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-08-22 | 福德三街19號 | 1,850 萬 | 40.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-06-20 | 福德三街19號 | 2,258 萬 | 56.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-05-10 | 福德三街19號 | 2,150 萬 | 50 | 48 | 住宅大樓 |
| 2026-01-19 | 福德三街19號 | 2,230 萬 | 48.5 | 46 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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葉厝實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「葉厝」周邊實價登錄單價中位約 43 萬/坪，多數落在 35–49 萬/坪，總價中位約 1,485 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
葉厝和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，葉厝 比 新莊區 整體高約 8%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
葉厝屋齡多久?買前要注意什麼?
葉厝屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 葉厝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 葉厝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。