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美學CEO

Q: 美學CEO和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，美學CEO 比 新莊區 整體高約 94%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 美學CEO 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 美學CEO 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區福德一街66號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市新莊區福德一街66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市新莊區

門牌地址新北市新莊區福德一街66號等

所在路段福德一街

完工年民國 101 年（約 14 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

美學CEO 行情解讀

新北市新莊區的「美學CEO」位於新北市新莊區福德一街66號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.5 萬/坪，總價中位約 2,520 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把美學CEO 放到整個新莊區來看，它的單價中位比新莊區整體高約 94%（新莊區整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

美學CEO屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 77.5 萬/坪

門牌新北市新莊區福德一街66號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2012-11-07	福德一街６６號	2,520 萬	77.51	36.46	一層/十四層	店面(店鋪)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 620 公尺）、福壽市場（市場，約 716 公尺）。生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 46 公尺、最近公園「福美公園」 111 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新北新莊頭前停車場」 173 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 387 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 45 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2012-11-07	福德一街68號	3,014 萬	81.5	41	店面
2012-11-07	福德一街66號	2,520 萬	77.5	36	店面
2024-02-25	福德一街47號	2,653 萬	52.1	54	住宅大樓
2014-10-16	福德一街47號	2,058 萬	38	54	住宅大樓
2016-07-20	福德一街47號	1,950 萬	36.3	54	住宅大樓
2016-11-12	福德一街47號	1,990 萬	38.3	54	住宅大樓
2018-12-10	福德一街47號	1,985 萬	37	54	住宅大樓
2020-09-12	福德一街47號	2,380 萬	52.8	45	住宅大樓
2021-01-07	福德一街47號	2,100 萬	40.7	54	住宅大樓
2021-01-12	福德一街47號	680 萬	13.4	51	住宅大樓
2012-07-22	福德一街45號	2,020 萬	37.6	54	住宅大樓
2015-05-19	福德一街45號	2,032 萬	37.8	54	住宅大樓
2018-03-24	福德一街45號	1,972 萬	36.7	54	住宅大樓
2021-08-18	福德一街51號	1,756 萬	57.5	37	住宅大樓
2021-08-13	福德一街51號	1,400 萬	53.3	26	住宅大樓
2021-08-25	福德一街51號	1,691 萬	56	36	住宅大樓
2021-08-13	福德一街51號	1,725 萬	56.9	37	住宅大樓
2021-08-07	福德一街51號	1,728 萬	57.2	37	住宅大樓
2021-08-17	福德一街51號	1,510 萬	57.5	26	住宅大樓
2021-08-04	福德一街51號	1,714 萬	56.3	37	住宅大樓