禾豐
新北市新莊區・社區。新北市新莊區五工路92號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新莊區五工路92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
禾豐 行情解讀
新北市新莊區的「禾豐」位於 新北市新莊區五工路92號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42 萬/坪，多數成交落在 40 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,310 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 禾豐 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 6%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
禾豐屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42 萬/坪
門牌 新北市新莊區五工路92號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 五工路９２號三樓之二 | 1,350 萬 | 43.14 | 32.6 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-06 | 五工路９２之１號 | 7,500 萬 | 69.83 | 127.76 | 一層，二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-20 | 五工路９２號六樓之二 | 1,300 萬 | 45.98 | 28.27 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-19 | 五工路９２號六樓之三 | 1,330 萬 | 47.62 | 27.93 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-09 | 五工路９２號六樓之一 | 1,333 萬 | 47.72 | 27.93 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-25 | 五工路９２號六樓 | 1,500 萬 | 47.26 | 36.32 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-20 | 五工路９２號四樓之一 | 1,275 萬 | 39.52 | 32.26 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-20 | 五工路９２號五樓之三 | 1,280 萬 | 45.83 | 27.93 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-14 | 五工路９２號七樓之三 | 1,350 萬 | 41.85 | 32.26 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-21 | 五工路９２號四樓之二 | 1,100 萬 | 38.9 | 28.27 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-21 | 五工路９２號六樓 | 1,360 萬 | 37.44 | 36.32 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-21 | 五工路９２號六樓之一 | 1,330 萬 | 41.23 | 32.26 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-10 | 五工路９２號四樓之一 | 1,250 萬 | 40.11 | 32.26 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-20 | 五工路９２號七樓之二 | 1,330 萬 | 40.79 | 32.6 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-09 | 五工路９２號五樓之三 | 1,190 萬 | 42.61 | 27.93 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-21 | 五工路９２號三樓之一 | 1,300 萬 | 39.87 | 32.6 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-20 | 五工路９２號五樓之二 | 1,188 萬 | 42.02 | 28.27 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-18 | 五工路９２號五樓之１ | 1,310 萬 | 40.61 | 32.26 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-08 | 五工路９２號六樓之二 | 1,317 萬 | 41.99 | 32.6 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-08 | 五工路９２號四樓之三 | 1,350 萬 | 43.68 | 32.26 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-08 | 五工路９２號六樓之三 | 1,303 萬 | 42 | 32.26 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-25 | 五工路９２號 | 1,000 萬 | 39.62 | 25.24 | 一層/八層 | 店面(店鋪) |
| 2018-05-25 | 五工路９２號二樓 | 1,200 萬 | 18.85 | 63.66 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊站 加油站（加油站，約 505 公尺）、豐年市場（市場，約 752 公尺）。 生活機能：最近學校「新泰國小」 233 公尺、最近停車場「盲人重建院停車場」 288 公尺、最近超市「家樂福超市」 308 公尺、最近公園「新泰公園」 405 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 中正路887之19號 | 2,100 萬 | 40.7 | 52 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 中正路887之19號 | 1,300 萬 | 24.3 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 中正路887之19號 | 1,520 萬 | 29.5 | 52 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 中正路887之19號 | 800 萬 | 18.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-07 | 中正路887之19號 | 1,160 萬 | 34.1 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-16 | 中正路887之19號 | 1,240 萬 | 28.9 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中正路887之19號 | 1,250 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 中正路887之19號 | 1,220 萬 | 27.8 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 公園一路77號 | 500 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2014-08-05 | 公園一路77號 | 390 萬 | 26.8 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 公園一路77號 | 300 萬 | 30.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 公園一路81號 | 1,530 萬 | 54.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 公園一路81號 | 1,770 萬 | 62.9 | 28 | 店面 |
| 2016-10-24 | 公園一路81號 | 690 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-08 | 公園一路81號 | 1,837 萬 | 65.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 公園一路67號 | 585 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 公園一路67號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 公園一路67號 | 750 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 公園一路67號 | 950 萬 | 34.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 公園一路67號 | 980 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
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禾豐實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「禾豐」本社區實價登錄單價中位約 42 萬/坪，多數落在 40–47 萬/坪，總價中位約 1,310 萬，共 23 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
禾豐和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禾豐 比 新莊區 整體高約 6%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
禾豐屋齡多久?買前要注意什麼?
禾豐屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 禾豐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禾豐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。