眾偉
新北市新莊區・社區。新北市新莊區幸福東路63號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
眾偉 行情解讀
新北市新莊區的「眾偉」位於 新北市新莊區幸福東路63號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 44.2 萬/坪，多數成交落在 48 到 55 萬/坪之間，總價中位約 4,150 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 眾偉 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 11%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
眾偉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 544 公尺）。 生活機能：最近停車場「777」 160 公尺、最近公園「頭前運動公園」 185 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 218 公尺、最近車站「幸福」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-19 | 幸福東路128號 | 4,380 萬 | 50.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-09-22 | 幸福東路128號 | 4,388 萬 | 51.8 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 幸福東路128號 | 4,058 萬 | 47.3 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-06-19 | 幸福東路128號 | 4,100 萬 | 47.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-06-11 | 幸福東路128號 | 4,028 萬 | 49.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-06-10 | 幸福東路128號 | 4,298 萬 | 50.6 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-05-10 | 幸福東路128號 | 3,870 萬 | 48 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-05-01 | 幸福東路128號 | 4,088 萬 | 47.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-05-24 | 幸福東路128號 | 4,240 萬 | 49.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-01-26 | 幸福東路128號 | 4,150 萬 | 48.3 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-01-31 | 幸福東路128號 | 4,288 萬 | 50 | 102 | 住宅大樓 |
| 2021-03-16 | 幸福東路128號 | 4,880 萬 | 58 | 102 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 幸福東路128號 | 4,700 萬 | 56.2 | 101 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 幸福東路128號 | 4,200 萬 | 55.2 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 幸福東路128號 | 4,947 萬 | 48.4 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-09-25 | 幸福東路130號 | 3,590 萬 | 50.6 | 96 | 住宅大樓 |
| 2020-06-20 | 幸福東路130號 | 3,358 萬 | 51.5 | 82 | 住宅大樓 |
| 2020-06-30 | 幸福東路130號 | 3,220 萬 | 48.9 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-06-02 | 幸福東路130號 | 3,150 萬 | 51.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-05-24 | 幸福東路130號 | 3,288 萬 | 50.2 | 83 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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眾偉實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「眾偉」周邊實價登錄單價中位約 44.2 萬/坪，多數落在 48–55 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
眾偉和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，眾偉 比 新莊區 整體高約 11%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
眾偉屋齡多久?買前要注意什麼?
眾偉屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 眾偉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 眾偉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。