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旺洲NORE

Q: 旺洲NORE和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，旺洲NORE 比 新莊區 整體高約 29%（新莊區 整體中位約 39.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 旺洲NORE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 旺洲NORE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區富貴路51號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市新莊區富貴路51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,662萬 1,496～1,828 萬・32.7 坪 × 50.8 萬/坪

成交熱度

14/20 17 筆可查成交

區內價位

20/20 較新莊區整體 +29%

屋齡

17/20 10 年（2016 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區

門牌地址新北市新莊區富貴路51號

完工年民國 105 年（約 10 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

旺洲NORE 行情解讀

新北市新莊區的「旺洲NORE」位於新北市新莊區富貴路51號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.8 萬/坪，多數成交落在 44 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,608 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把旺洲NORE 放到整個新莊區來看，它的單價中位比新莊區整體高約 29%（新莊區整體中位約 39.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

旺洲NORE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 50.8 萬/坪

門牌新北市新莊區富貴路51號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-11-30	富貴路５１號二樓	2,050 萬	69.44	29.52	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-06	富貴路５１號四樓	2,000 萬	61.14	32.71	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-10	富貴路５１號十一樓	1,608 萬	50.83	32.88	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-28	富貴路５１號七樓	1,566 萬	47.87	32.71	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-15	富貴路５１號三樓	1,368 萬	42.87	32.71	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25	富貴路５１號十一樓	1,408 萬	44	32.88	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-29	富貴路５１號十二樓	1,400 萬	43.96	32.72	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-14	富貴路５１號十樓	1,400 萬	43.96	32.72	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-08	富貴路５１號五樓	1,405 萬	43.89	32.88	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-22	富貴路５１號十三樓	1,360 萬	43.28	32.72	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-02	富貴路５１號二樓	1,350 萬	48.22	29.52	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-06-30	富貴路５１號七樓	1,645 萬	52.38	32.71	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-29	富貴路５１號三樓	1,618 萬	51.46	32.71	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-23	富貴路５１號八樓	1,818 萬	58	32.88	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-23	富貴路５１號六樓	1,794 萬	57.5	32.71	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-16	富貴路５１號四樓	1,800 萬	57.71	32.71	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-07	富貴路５１號九樓	1,799 萬	57.67	32.71	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊站加油站（加油站，約 505 公尺）、豐年市場（市場，約 752 公尺）。生活機能：最近學校「新泰國小」 233 公尺、最近停車場「盲人重建院停車場」 288 公尺、最近超市「家樂福超市」 308 公尺、最近公園「新泰公園」 405 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 42.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-11-26	中正路887之19號	2,100 萬	40.7	52	華廈
2012-09-07	中正路887之19號	1,300 萬	24.3	54	華廈
2013-11-15	中正路887之19號	1,520 萬	29.5	52	華廈
2014-04-08	中正路887之19號	800 萬	18.8	43	華廈
2014-10-07	中正路887之19號	1,160 萬	34.1	34	華廈
2015-05-16	中正路887之19號	1,240 萬	28.9	43	華廈
2016-07-15	中正路887之19號	1,250 萬	28.7	44	華廈
2019-07-05	中正路887之19號	1,220 萬	27.8	44	華廈
2014-07-30	公園一路77號	500 萬	34.4	15	公寓
2014-08-05	公園一路77號	390 萬	26.8	15	公寓
2019-07-17	公園一路77號	300 萬	30.9	10	公寓
2012-11-22	公園一路81號	1,530 萬	54.4	28	公寓
2015-03-05	公園一路81號	1,770 萬	62.9	28	店面
2016-10-24	公園一路81號	690 萬	24.5	28	公寓
2021-02-08	公園一路81號	1,837 萬	65.3	28	華廈
2012-12-29	公園一路67號	585 萬	21.3	28	公寓
2013-08-16	公園一路67號	850 萬	30.9	28	公寓
2015-09-10	公園一路67號	750 萬	27.3	28	公寓
2017-11-10	公園一路67號	950 萬	34.5	28	公寓
2022-01-13	公園一路67號	980 萬	35.6	28	公寓