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新泰然

新北市新莊區・社區。新北市新莊區新泰路2-20號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新莊區新泰路2之20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,758萬 1,582～1,934 萬・36.9 坪 × 47.7 萬/坪
成交熱度
20/20 68 筆可查成交
區內價位
20/20 較新莊區整體 +20%
屋齡
17/20 9 年（2017 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區
門牌地址新北市新莊區新泰路2-20號等
所在路段新泰路
完工年民國 106 年（約 9 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新泰然 行情解讀

新北市新莊區的「新泰然」位於 新北市新莊區新泰路2-20號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.7 萬/坪，多數成交落在 39 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,526 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新泰然 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 20%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新泰然屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 47.7 萬/坪

門牌 新北市新莊區新泰路2之20號・共 68 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-07-13 新泰路２之２０號六樓之五 1,850 萬 54.39 36.91 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-05-03 新泰路２之２０號八樓之五 1,758 萬 51.45 36.91 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-11-30 新泰路２之２０號十一樓之二 2,000 萬 66.47 37.64 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-29 新泰路２之２０號六樓之三 2,175 萬 55.02 42.46 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-01 新泰路２之２０號五樓之五 1,768 萬 47.9 36.91 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-03 新泰路２之２０號四樓之五 1,750 萬 51.19 36.91 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-02 新泰路２之２０號四樓之一 1,850 萬 50.48 36.65 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-07 新泰路２之２０號十一樓之三 1,767 萬 48.01 36.81 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-14 新泰路２之２０號七樓 1,570 萬 47.12 36.85 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-23 新泰路２之２０號五樓之三 2,100 萬 52.98 42.46 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-23 新泰路２之２０號十樓之二 1,526 萬 47.71 31.99 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-21 新泰路２之２０號十二樓 1,688 萬 50.91 36.85 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-06 新泰路２之２０號四樓之二 1,300 萬 49.37 26.33 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-26 新泰路２之２０號十一樓之二 1,476 萬 48.08 37.64 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-19 新泰路２之２０號十三樓之一 2,080 萬 54.03 42.3 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-10 新泰路２之９號五樓 888 萬 30.59 29.03 五層，陽台/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2021-10-03 新泰路２之２０號七樓之五 1,430 萬 38.74 36.91 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-07 新泰路２之２０號五樓之五 1,380 萬 37.39 36.91 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-24 新泰路２之２０號八樓 1,358 萬 40.07 36.85 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-14 新泰路２之２０號三樓之一 1,300 萬 39.18 35.39 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-27 新泰路２之２０號六樓之二 1,160 萬 44.06 26.33 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-26 新泰路２之２０號十樓 1,238 萬 39.69 31.19 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-14 新泰路２之２０號十四樓 1,142 萬 36.57 31.22 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-07 新泰路２之２０號四樓之一 1,657 萬 45.21 36.65 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-24 新泰路２之２０號１１樓 1,215 萬 38.95 31.19 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-07 新泰路２之２０號四樓之３ 1,758 萬 45.05 42.46 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-30 新泰路２之２０號４樓之２ 1,150 萬 43.68 26.33 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-21 新泰路２之２０號１２樓之５ 1,240 萬 39.67 31.25 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-16 新泰路２之２０號１３樓之５ 1,250 萬 39.99 31.25 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-14 新泰路２之２０號十四樓之２ 1,356 萬 40.19 36.91 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊站 加油站（加油站，約 693 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 54 公尺、最近診所「又一春中醫診所」 104 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 130 公尺、最近公園「新泰三角公園」 191 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 34.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-12-10 新泰路305巷13號 625 萬 40.6 15 住宅大樓
2025-04-05 新泰路305巷13號 970 萬 63 15 住宅大樓
2023-11-07 新泰路305巷11號 1,515 萬 50.8 30 住宅大樓
2013-03-18 新泰路305巷11號 480 萬 35.9 13 住宅大樓
2013-01-17 新泰路305巷11號 677 萬 34.6 20 住宅大樓
2015-05-15 新泰路305巷11號 1,130 萬 37.9 30 住宅大樓
2015-09-30 新泰路305巷11號 900 萬 34 26 住宅大樓
2015-12-08 新泰路305巷11號 1,100 萬 36.9 30 住宅大樓
2016-09-20 新泰路305巷11號 1,000 萬 37.7 27 住宅大樓
2017-11-19 新泰路305巷11號 370 萬 33.7 11 套房
2018-07-08 新泰路305巷11號 870 萬 33.3 26 住宅大樓
2019-06-12 新泰路305巷11號 1,800 萬 38.9 46 住宅大樓
2020-04-19 新泰路305巷11號 1,000 萬 37.7 27 住宅大樓
2020-07-25 新泰路305巷11號 1,258 萬 30.6 41 住宅大樓
2020-11-10 新泰路305巷11號 1,350 萬 32.7 41 住宅大樓
2023-11-27 新泰路305巷11號 450 萬 34 13 住宅大樓
2025-03-15 新泰路305巷11號 1,460 萬 55.8 26 住宅大樓
2026-07-11 新泰路305巷11號 1,000 萬 51.2 20 住宅大樓
2014-04-18 新泰路305巷9號 900 萬 33.5 27 住宅大樓
2014-06-28 新泰路305巷9號 336 萬 39.1 9 套房
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新莊區預售建案

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新泰然 常見問題

新泰然實價登錄成交價多少?

新北市新莊區「新泰然」本社區實價登錄單價中位約 47.7 萬/坪，多數落在 39–53 萬/坪，總價中位約 1,526 萬，共 68 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。

新泰然和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新泰然 比 新莊區 整體高約 20%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

新泰然屋齡多久?買前要注意什麼?

新泰然屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 新泰然 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新泰然 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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