幸福A+
新北市新莊區・社區。新北市新莊區幸福東路60號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市新莊區幸福東路60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福A+ 行情解讀
新北市新莊區的「幸福A+」位於 新北市新莊區幸福東路60號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 30 到 34 萬/坪之間，總價中位約 3,100 萬，成交以廠辦為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 幸福A+ 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 23%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
幸福A+屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 新北市新莊區幸福東路60號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 幸福東路６０號十樓 | 3,600 萬 | 28.67 | 125.58 | 十層，見其他登記事項/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-08 | 幸福東路６０之１號九樓 | 4,188 萬 | 45.06 | 106.55 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-08 | 幸福東路６０之１號三樓 | 2,666 萬 | 30.43 | 92.74 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-24 | 幸福東路６０號九樓 | 3,015 萬 | 33.72 | 95.18 | 九層/十層 | 廠辦 |
| 2018-11-26 | 幸福東路６０之１號四樓 | 2,685 萬 | 29.95 | 95.18 | 四層/十層 | 廠辦 |
| 2018-10-23 | 幸福東路６０號五樓 | 2,820 萬 | 31.63 | 95.18 | 五層/十層 | 廠辦 |
| 2018-08-17 | 幸福東路６０號八樓 | 3,100 萬 | 32.05 | 107.04 | 八層/十層 | 廠辦 |
| 2018-08-08 | 幸福東路６０之１號 | 4,514 萬 | 30.33 | 166.03 | 一層，二層/十層 | 廠辦 |
| 2018-08-08 | 幸福東路６０號 | 4,616 萬 | 30.48 | 168.18 | 一層，二層/十層 | 廠辦 |
| 2018-08-08 | 幸福東路６０號三樓 | 3,393 萬 | 34.1 | 116.16 | 三層/十層 | 廠辦 |
| 2017-08-01 | 幸福東路６０之１號五樓 | 2,525 萬 | 30.19 | 83.63 | 五層/十層 | 廠辦 |
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 中正路887之19號 | 2,100 萬 | 40.7 | 52 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 中正路887之19號 | 1,300 萬 | 24.3 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 中正路887之19號 | 1,520 萬 | 29.5 | 52 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 中正路887之19號 | 800 萬 | 18.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-07 | 中正路887之19號 | 1,160 萬 | 34.1 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-16 | 中正路887之19號 | 1,240 萬 | 28.9 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中正路887之19號 | 1,250 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 中正路887之19號 | 1,220 萬 | 27.8 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 公園一路77號 | 500 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2014-08-05 | 公園一路77號 | 390 萬 | 26.8 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 公園一路77號 | 300 萬 | 30.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 公園一路81號 | 1,530 萬 | 54.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 公園一路81號 | 1,770 萬 | 62.9 | 28 | 店面 |
| 2016-10-24 | 公園一路81號 | 690 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-08 | 公園一路81號 | 1,837 萬 | 65.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 公園一路67號 | 585 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 公園一路67號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 公園一路67號 | 750 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 公園一路67號 | 950 萬 | 34.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 公園一路67號 | 980 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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幸福A+實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「幸福A+」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，多數落在 30–34 萬/坪，總價中位約 3,100 萬，共 11 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
幸福A+和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福A+ 比 新莊區 整體低約 23%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
幸福A+屋齡多久?買前要注意什麼?
幸福A+屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 幸福A+ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。