國典
新北市新莊區・社區。新北市新莊區福壽街345號2樓等，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市新莊區福壽街345號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國典 行情解讀
新北市新莊區的「國典」位於 新北市新莊區福壽街345號2樓等，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.9 萬/坪，多數成交落在 37 到 44 萬/坪之間，總價中位約 2,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 國典 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國典屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.9 萬/坪
門牌 新北市新莊區福壽街345號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 福壽街３４５號八樓 | 2,408 萬 | 45.74 | 52.65 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-07 | 福壽街３４５號十樓 | 2,250 萬 | 44.17 | 52.65 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-04 | 福壽街３４５號八樓 | 2,250 萬 | 42.73 | 52.65 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 福壽街３４５號六樓 | 2,070 萬 | 39.32 | 52.65 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-14 | 福壽街３４５號十樓 | 2,300 萬 | 43.68 | 52.65 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-10 | 福壽街３４５號十一樓 | 1,930 萬 | 36.66 | 52.65 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-31 | 福壽街３４５號十三樓 | 1,930 萬 | 36.66 | 52.65 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-13 | 福壽街３４５號十四樓 | 1,950 萬 | 37.04 | 52.65 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-19 | 福壽街３４５號二樓 | 2,440 萬 | 38.89 | 62.75 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-31 | 福壽街３４５號九樓 | 1,950 萬 | 37.14 | 52.51 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-22 | 福壽街３４５號十二樓 | 1,875 萬 | 36.98 | 50.71 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 79 公尺）、新莊宏泰市場（市場，約 624 公尺）。 生活機能：最近診所「陳小兒科」 56 公尺、最近超商「全家便利商店」 66 公尺、最近超市「家樂福超市」 92 公尺、最近公園「福壽公園」 123 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-16 | 福壽街124巷6號 | 1,000 萬 | 38.8 | 26 | 公寓 |
| 2024-05-21 | 福壽街118巷9號 | 900 萬 | 44.9 | 20 | 公寓 |
| 2013-06-18 | 福壽街124巷2之5號 | 1,000 萬 | 38.5 | 26 | 公寓 |
| 2018-05-29 | 福壽街124巷2之5號 | 1,520 萬 | 58.6 | 26 | 公寓 |
| 2021-02-21 | 福壽街118巷11號 | 955 萬 | 51.1 | 19 | 公寓 |
| 2021-02-21 | 福壽街118巷11號 | 650 萬 | 32.5 | 20 | 公寓 |
| 2024-12-12 | 福壽街118巷11號 | 915 萬 | 45.7 | 20 | 公寓 |
| 2019-03-13 | 福壽街124巷2號 | 1,428 萬 | 56.2 | 25 | 店面 |
| 2020-06-10 | 福壽街124巷13號 | 1,130 萬 | 44.7 | 25 | 公寓 |
| 2024-04-24 | 福壽街124巷15號 | 900 萬 | 36.7 | 25 | 公寓 |
| 2022-10-12 | 福壽街124巷15號 | 765 萬 | 31.2 | 25 | 公寓 |
| 2023-08-23 | 福壽街124巷15號 | 850 萬 | 34.7 | 25 | 公寓 |
| 2024-05-20 | 福壽街118巷10號 | 960 萬 | 47.9 | 20 | 公寓 |
| 2025-09-06 | 福壽街118巷10號 | 898 萬 | 44.8 | 20 | 公寓 |
| 2023-11-21 | 福壽街124巷9號 | 1,060 萬 | 43.2 | 25 | 公寓 |
| 2021-05-14 | 福壽街118巷15號 | 740 萬 | 35.8 | 21 | 公寓 |
| 2023-07-30 | 福壽街118巷15號 | 1,080 萬 | 52.3 | 21 | 公寓 |
| 2013-01-12 | 福壽街124巷17號 | 1,150 萬 | 45.5 | 25 | 公寓 |
| 2025-05-04 | 福壽街118巷12號 | 1,050 萬 | 52.4 | 20 | 公寓 |
| 2014-11-03 | 福壽街118巷6號 | 835 萬 | 45.4 | 18 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國典實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「國典」本社區實價登錄單價中位約 38.9 萬/坪，多數落在 37–44 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 11 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
國典和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國典 與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國典屋齡多久?買前要注意什麼?
國典屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國典 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國典 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。