君泰
新北市新莊區・社區。新北市新莊區雙鳳路77巷2號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市新莊區雙鳳路77巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
君泰 行情解讀
新北市新莊區的「君泰」位於 新北市新莊區雙鳳路77巷2號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.5 萬/坪，多數成交落在 40 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 君泰 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
君泰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.5 萬/坪
門牌 新北市新莊區雙鳳路77巷2號・共 180 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 雙鳳路７７巷２號十二樓之五 | 1,605 萬 | 31.16 | 51.51 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-29 | 雙鳳路７７巷２號六樓之五 | 2,336 萬 | 53.34 | 51.51 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-19 | 雙鳳路７７巷２號十七樓之六 | 1,668 萬 | 59.5 | 28.04 | 十七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-10 | 雙鳳路７７巷２號十一樓之三 | 1,888 萬 | 47.5 | 39.75 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-07 | 雙鳳路７７巷２號五樓 | 2,430 萬 | 50.31 | 56.75 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-06 | 雙鳳路７７巷２號七樓之六 | 1,760 萬 | 54.93 | 40.07 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-20 | 雙鳳路７７巷２號十六樓之三 | 1,664 萬 | 60.02 | 27.72 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-23 | 雙鳳路７７巷２號十一樓之一 | 1,800 萬 | 55.64 | 40.07 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-14 | 雙鳳路７７巷２號四樓之一 | 1,708 萬 | 60.92 | 28.04 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-06 | 雙鳳路７７巷２號十八樓之六 | 1,720 萬 | 42.93 | 40.07 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 雙鳳路７７巷２號二十樓之三 | 1,850 萬 | 59.52 | 39.75 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-15 | 雙鳳路７７巷２號十五樓之六 | 1,520 萬 | 54.22 | 28.04 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-13 | 雙鳳路７７巷２號五樓 | 2,330 萬 | 48.52 | 56.75 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-07 | 雙鳳路７７巷２號十四樓之六 | 1,280 萬 | 31.94 | 40.07 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-26 | 雙鳳路７７巷２號十八樓之五 | 2,100 萬 | 47.28 | 51.58 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 雙鳳路７７巷２號二十一樓之三 | 1,393 萬 | 50.27 | 27.71 | 二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-10 | 雙鳳路７７巷２號十五樓之三 | 1,558 萬 | 49 | 39.75 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-12 | 雙鳳路７７巷２號十一樓 | 2,216 萬 | 43.96 | 56.75 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-20 | 雙鳳路７７巷２號十樓之五 | 2,025 萬 | 43.97 | 51.26 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-13 | 雙鳳路７７巷２號十六樓之三 | 1,296 萬 | 46.75 | 27.72 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-08 | 雙鳳路７７巷２號十二樓之七 | 2,140 萬 | 43.27 | 57.33 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-07 | 雙鳳路７７巷２號十六樓之五 | 2,128 萬 | 41.51 | 51.26 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-14 | 雙鳳路７７巷２號五樓之一 | 1,488 萬 | 45.94 | 40.07 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-24 | 雙鳳路７７巷２號十三樓之三 | 1,535 萬 | 48.88 | 39.75 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-09 | 雙鳳路７７巷２號十五樓之五 | 2,110 萬 | 45.84 | 51.51 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 雙鳳路７７巷２號五樓之七 | 1,840 萬 | 37.12 | 56.75 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 雙鳳路７７巷２號十三樓之七 | 1,800 萬 | 39.8 | 45.22 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-30 | 雙鳳路７７巷２號十六樓之一 | 1,160 萬 | 41.38 | 28.04 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-25 | 雙鳳路７７巷２號十五樓之三 | 1,316 萬 | 41.71 | 39.75 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-17 | 雙鳳路７７巷２號六樓之七 | 1,898 萬 | 37.9 | 56.83 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 中正路887之19號 | 2,100 萬 | 40.7 | 52 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 中正路887之19號 | 1,300 萬 | 24.3 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 中正路887之19號 | 1,520 萬 | 29.5 | 52 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 中正路887之19號 | 800 萬 | 18.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-07 | 中正路887之19號 | 1,160 萬 | 34.1 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-16 | 中正路887之19號 | 1,240 萬 | 28.9 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中正路887之19號 | 1,250 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 中正路887之19號 | 1,220 萬 | 27.8 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 公園一路77號 | 500 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2014-08-05 | 公園一路77號 | 390 萬 | 26.8 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 公園一路77號 | 300 萬 | 30.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 公園一路81號 | 1,530 萬 | 54.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 公園一路81號 | 1,770 萬 | 62.9 | 28 | 店面 |
| 2016-10-24 | 公園一路81號 | 690 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-08 | 公園一路81號 | 1,837 萬 | 65.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 公園一路67號 | 585 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 公園一路67號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 公園一路67號 | 750 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 公園一路67號 | 950 萬 | 34.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 公園一路67號 | 980 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
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君泰實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「君泰」本社區實價登錄單價中位約 38.5 萬/坪，多數落在 40–56 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 180 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
君泰和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，君泰 與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
君泰屋齡多久?買前要注意什麼?
君泰屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 君泰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 君泰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。