金城匯
新北市土城區・社區。新北市土城區青和街508號 ，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市土城區青和街508號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金城匯 行情解讀
新北市土城區的「金城匯」位於 新北市土城區青和街508號 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.6 萬/坪，多數成交落在 35 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,554 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金城匯 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 8%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金城匯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.6 萬/坪
門牌 新北市土城區青和街508號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 青和街５０８號十三樓 | 1,576 萬 | 36.03 | 48.15 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-24 | 青和街５０８號七樓 | 1,545 萬 | 35.73 | 48.15 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-28 | 青和街５０８號八樓 | 1,560 萬 | 35.6 | 48.15 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-06 | 青和街５０８號二樓 | 1,510 萬 | 34.8 | 48.15 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-06 | 青和街５０８號四樓 | 1,535 萬 | 34.94 | 48.15 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-26 | 青和街５０８號十五樓 | 1,558 萬 | 35.55 | 48.15 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-23 | 青和街５０８號十一樓 | 1,400 萬 | 32.94 | 48.15 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-03 | 青和街５０８號十樓 | 1,560 萬 | 35.6 | 48.15 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-07 | 青和街５０８號十四樓 | 1,560 萬 | 35.87 | 48.15 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-01 | 青和街５０８號 | 2,100 萬 | 46.39 | 56.8 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-09 | 青和街５０８號三樓 | 1,516 萬 | 34.96 | 48.15 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-03 | 青和街５０８號五樓 | 1,520 萬 | 35.07 | 48.15 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-14 | 青和街５０８號十二樓 | 1,561 萬 | 35.63 | 48.15 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 青和街５０８號六樓 | 1,534 萬 | 35.18 | 48.15 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-25 | 青和街５０８號九樓 | 1,554 萬 | 35.44 | 48.15 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 342 公尺）、新北市土城區柑林段 違章工廠（違章工廠，約 441 公尺）、新北市土城區柑林段 違章工廠（違章工廠，約 489 公尺）。 生活機能：最近公園「合謙上謙城中庭」 68 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近停車場「俥亭停車」 182 公尺、最近超市「家樂福」 370 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 青和街508號 | 1,576 萬 | 36 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 青和街508號 | 1,545 萬 | 35.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-11-28 | 青和街508號 | 1,560 萬 | 35.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-09-06 | 青和街508號 | 1,510 萬 | 34.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-09-06 | 青和街508號 | 1,535 萬 | 34.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-07-26 | 青和街508號 | 1,558 萬 | 35.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-06-03 | 青和街508號 | 1,560 萬 | 35.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-06-23 | 青和街508號 | 1,400 萬 | 32.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-03-07 | 青和街508號 | 1,560 萬 | 35.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-01-01 | 青和街508號 | 2,100 萬 | 46.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-12-09 | 青和街508號 | 1,516 萬 | 35 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-11-03 | 青和街508號 | 1,520 萬 | 35.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-10-14 | 青和街508號 | 1,561 萬 | 35.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-09-25 | 青和街508號 | 1,554 萬 | 35.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 青和街508號 | 1,534 萬 | 35.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-04-04 | 青和街506號 | 1,863 萬 | 59.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-03 | 青和街506號 | 1,160 萬 | 35.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-11-28 | 青和街506號 | 1,190 萬 | 35.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-11-15 | 青和街506號 | 1,182 萬 | 35.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-11-02 | 青和街506號 | 1,150 萬 | 34.2 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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金城匯實價登錄成交價多少?
新北市土城區「金城匯」本社區實價登錄單價中位約 35.6 萬/坪，多數落在 35–36 萬/坪，總價中位約 1,554 萬，共 15 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
金城匯和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金城匯 比 土城區 整體低約 8%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金城匯屋齡多久?買前要注意什麼?
金城匯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金城匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金城匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。