新大興
新北市土城區・社區。新北市土城區中正路151巷37號(管理中心)，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市土城區中正路151巷37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新大興 行情解讀
新北市土城區的「新大興」位於 新北市土城區中正路151巷37號(管理中心)，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.7 萬/坪，多數成交落在 40 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,308 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新大興 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 5%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新大興屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.7 萬/坪
門牌 新北市土城區中正路151巷37號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 中正路１５１巷３７號十樓 | 1,570 萬 | 40.46 | 38.8 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-01 | 中正路１５１巷３７號三樓 | 1,308 萬 | 40.73 | 38.8 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-01 | 中正路１５１巷３７號十二樓 | 1,310 萬 | 41.18 | 38.8 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-24 | 中正路１５１巷３７號二樓 | 1,295 萬 | 40.62 | 38.8 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-23 | 中正路１５１巷３７號十一樓 | 1,303 萬 | 41.11 | 38.47 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-18 | 中正路１５１巷３７號七樓 | 1,315 萬 | 41.36 | 39.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-08 | 中正路１５１巷３７號四樓 | 1,290 萬 | 40.44 | 38.8 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-28 | 中正路１５１巷３７號五樓 | 1,312 萬 | 40.88 | 38.8 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-27 | 中正路１５１巷３７號十三樓 | 1,320 萬 | 40.81 | 38.8 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-13 | 中正路１５１巷３７號十樓 | 1,325 萬 | 40.99 | 38.8 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-26 | 中正路１５１巷３７號八樓 | 1,306 萬 | 40.66 | 38.8 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-27 | 中正路１５１巷３７號九樓 | 1,291 萬 | 40.48 | 38.8 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-10 | 中正路１５１巷３７號六樓 | 1,271 萬 | 40.3 | 38.47 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 土城公有零售市場（市場，約 168 公尺）、黃昏市場（市場，約 227 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 406 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 26 公尺、最近超市「美廉社」 57 公尺、最近停車場「土城區公有員林停車場」 128 公尺、最近診所「家峰耳鼻喉科」 133 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-18 | 中正路63號 | 510 萬 | 22.1 | 23 | 公寓 |
| 2014-11-28 | 中正路63號 | 730 萬 | 31.6 | 23 | 公寓 |
| 2015-05-25 | 中正路67巷1號 | 560 萬 | 50.3 | 11 | 公寓 |
| 2017-08-11 | 中正路67巷1號 | 650 萬 | 38.9 | 17 | 公寓 |
| 2018-11-14 | 中正路67巷1號 | 600 萬 | 33 | 18 | 公寓 |
| 2024-04-09 | 中正路69號 | 3,550 萬 | 48.5 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 中正路69號 | 5,500 萬 | 75.8 | 73 | 住宅大樓 |
| 2023-03-27 | 中正路69號 | 1,500 萬 | 40.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-10-26 | 中正路69號 | 3,150 萬 | 42.9 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-06-19 | 中正路76號 | 400 萬 | 19.7 | 20 | 公寓 |
| 2023-07-10 | 中正路76號 | 400 萬 | 19.7 | 20 | 公寓 |
| 2024-02-04 | 中正路72號 | 1,480 萬 | 48.3 | 31 | 公寓 |
| 2023-09-04 | 中正路72號 | 1,220 萬 | 39.8 | 31 | 公寓 |
| 2018-05-12 | 中正路67巷5號 | 860 萬 | 51.5 | 17 | 公寓 |
| 2018-10-11 | 中正路67巷5號 | 500 萬 | 29.9 | 17 | 公寓 |
| 2020-04-22 | 中正路67巷5號 | 610 萬 | 33.6 | 18 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 中正路71號 | 1,750 萬 | 34.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-15 | 中正路71號 | 1,498 萬 | 34.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 中正路71號 | 180 萬 | 17.2 | 10 | 住宅大樓 |
| 2019-02-23 | 中正路71號 | 1,660 萬 | 32.6 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新大興實價登錄成交價多少?
新北市土城區「新大興」本社區實價登錄單價中位約 40.7 萬/坪，多數落在 40–41 萬/坪，總價中位約 1,308 萬，共 13 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
新大興和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新大興 比 土城區 整體高約 5%（土城區 整體中位約 38.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新大興屋齡多久?買前要注意什麼?
新大興屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新大興 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新大興 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。