大吉利
新北市土城區・社區。新北市土城區青雲路451巷13號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市土城區青雲路451巷13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大吉利 行情解讀
新北市土城區的「大吉利」位於 新北市土城區青雲路451巷13號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 31 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大吉利 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 24%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大吉利屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.3 萬/坪
門牌 新北市土城區青雲路451巷13號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-06 | 青雲路４５１巷１３號八樓 | 400 萬 | 13.04 | 30.68 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-03 | 青雲路４５１巷１３號十二樓 | 900 萬 | 29.34 | 30.68 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-09 | 青雲路４５１巷１３號十三樓 | 960 萬 | 31.29 | 30.68 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-04 | 青雲路４５１巷１３號十三樓 | 735 萬 | 23.96 | 30.68 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 304 公尺）、新北市土城區柑林段 違章工廠（違章工廠，約 402 公尺）、新北市土城區柑林段 違章工廠（違章工廠，約 408 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 213 公尺、最近超市「美廉社」 263 公尺、最近公園「清和社區公園」 318 公尺、最近停車場「Times」 370 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-04 | 青雲路451巷13號 | 735 萬 | 24 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 青雲路451巷13號 | 960 萬 | 31.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 青雲路451巷13號 | 900 萬 | 29.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-11-06 | 青雲路451巷13號 | 400 萬 | 13 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-06-23 | 青雲路451巷15號 | 1,182 萬 | 38.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-09-23 | 青雲路451巷15號 | 1,415 萬 | 46.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-18 | 青雲路451巷15號 | 1,250 萬 | 40.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 青雲路451巷15號 | 1,380 萬 | 44.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-02-23 | 青雲路451巷17號 | 810 萬 | 26.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-06-02 | 青雲路451巷9號 | 650 萬 | 22.5 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-04 | 青雲路451巷9號 | 920 萬 | 31.9 | 29 | 公寓 |
| 2023-10-23 | 青雲路451巷9號 | 960 萬 | 33.3 | 29 | 公寓 |
| 2022-05-05 | 青雲路451巷4號 | 770 萬 | 27.4 | 28 | 公寓 |
| 2023-09-17 | 青雲路451巷4號 | 1,200 萬 | 42.7 | 28 | 公寓 |
| 2014-02-22 | 青雲路451巷10號 | 688 萬 | 22.2 | 31 | 公寓 |
| 2022-02-12 | 青雲路451巷10號 | 1,300 萬 | 41.9 | 31 | 公寓 |
| 2026-04-08 | 青雲路451巷10號 | 730 萬 | 23.5 | 31 | 公寓 |
| 2013-05-07 | 青雲路451巷7弄2號 | 666 萬 | 23.9 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-24 | 青雲路451巷7弄2號 | 701 萬 | 25.1 | 28 | 公寓 |
| 2024-06-23 | 青雲路451巷19號 | 1,365 萬 | 37.9 | 36 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大吉利實價登錄成交價多少?
新北市土城區「大吉利」本社區實價登錄單價中位約 29.3 萬/坪，多數落在 13–31 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 4 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
大吉利和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大吉利 比 土城區 整體低約 24%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大吉利屋齡多久?買前要注意什麼?
大吉利屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大吉利 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大吉利 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。