麗景特區
新北市三芝區・社區。新北市三芝區中興街一段117號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗景特區 行情解讀
新北市三芝區的「麗景特區」位於 新北市三芝區中興街一段117號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 9.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 10 萬/坪之間，總價中位約 330 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗景特區 放到整個 三芝區 來看，它的單價中位比 三芝區 整體低約 9%（三芝區 整體中位約 10.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗景特區屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三芝區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三芝站 加油站（加油站，約 338 公尺）、三芝區公有市場（市場，約 602 公尺）。 生活機能：最近公園 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 216 公尺、最近停車場「全聯福利中心停車場」 246 公尺、最近診所「三芝衛生所」 314 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 9.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 中興街一段41號 | 400 萬 | 10.6 | 38 | 華廈 |
| 2012-08-12 | 中興街一段41號 | 210 萬 | 5.6 | 38 | 華廈 |
| 2015-04-23 | 中興街一段41號 | 348 萬 | 9.3 | 38 | 華廈 |
| 2019-02-18 | 中興街一段41號 | 270 萬 | 7.2 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-06 | 中興街一段41號 | 330 萬 | 8.8 | 38 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 中興街一段39號 | 330 萬 | 8.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-02-22 | 中興街一段39號 | 230 萬 | 8.3 | 28 | 華廈 |
| 2022-01-19 | 中興街一段39號 | 398 萬 | 10.4 | 38 | 華廈 |
| 2024-04-25 | 中興街一段43號 | 350 萬 | 8.7 | 40 | 華廈 |
| 2015-01-06 | 中興街一段43號 | 282 萬 | 7 | 40 | 華廈 |
| 2022-04-25 | 中興街一段32號 | 450 萬 | 10 | 50 | 華廈 |
| 2020-12-16 | 中興街一段41之1號 | 300 萬 | 8.8 | 34 | 華廈 |
| 2016-04-16 | 中興街一段43之1號 | 315 萬 | 9.1 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-18 | 中興街一段43之1號 | 350 萬 | 10.1 | 35 | 華廈 |
| 2020-08-30 | 中興街一段43之1號 | 320 萬 | 9.2 | 35 | 華廈 |
| 2014-11-19 | 中興街一段30號 | 435 萬 | 9.9 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-07 | 中興街一段30號 | 315 萬 | 7.2 | 44 | 華廈 |
| 2023-03-01 | 中興街一段30號 | 365 萬 | 10.3 | 35 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 中興街一段39之1號 | 420 萬 | 12.1 | 35 | 華廈 |
| 2012-10-21 | 中興街一段39之1號 | 190 萬 | 7.1 | 27 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗景特區實價登錄成交價多少?
新北市三芝區「麗景特區」周邊實價登錄單價中位約 9.6 萬/坪，多數落在 7–10 萬/坪，總價中位約 330 萬，共 542 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
麗景特區和 三芝區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗景特區 比 三芝區 整體低約 9%（三芝區 整體中位約 10.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗景特區屋齡多久?買前要注意什麼?
麗景特區屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗景特區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗景特區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三芝區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。