蘋園
基隆市仁愛區・社區。南榮路14-1號1-5樓(2樓除外)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蘋園 行情解讀
基隆市仁愛區的「蘋園」位於 南榮路14-1號1-5樓(2樓除外)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間，總價中位約 200 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蘋園 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體低約 37%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆變電所（變電所，約 696 公尺）、仁愛市場（市場，約 734 公尺）、南榮市場（市場，約 786 公尺）。 生活機能：最近車站「三坑」 171 公尺、最近公園 215 公尺、最近超商「OK超商」 229 公尺、最近學校「南榮國中」 291 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-18 | 南榮路231巷19號 | 155 萬 | 8.5 | 18 | 公寓 |
| 2015-03-01 | 南榮路231巷19號 | 110 萬 | 6 | 18 | 公寓 |
| 2017-05-01 | 南榮路231巷19號 | 158 萬 | 8.6 | 18 | 公寓 |
| 2020-06-12 | 南榮路231巷19號 | 180 萬 | 9.8 | 18 | 公寓 |
| 2023-11-21 | 南榮路231巷14號 | 37 萬 | 6.6 | 6 | 透天 |
| 2022-02-11 | 南榮路235號 | 950 萬 | 18.4 | 52 | 透天 |
| 2015-01-26 | 曲水街26號 | 390 萬 | 16.7 | 23 | 華廈 |
| 2018-11-25 | 曲水街26號 | 415 萬 | 17.8 | 23 | 華廈 |
| 2022-08-15 | 曲水街26號 | 650 萬 | 27.8 | 23 | 華廈 |
| 2019-09-27 | 曲水街22巷3號 | 345 萬 | 17 | 20 | 透天 |
| 2024-05-10 | 曲水街27巷1號 | 426 萬 | 16.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-01 | 曲水街23巷3號 | 190 萬 | 16.2 | 12 | 透天 |
| 2023-02-25 | 曲水街21巷1號 | 1,080 萬 | 93.3 | 12 | 透天 |
| 2024-06-28 | 曲水街22巷10號 | 160 萬 | 24.6 | 7 | 透天 |
| 2024-06-28 | 曲水街22巷10號 | 160 萬 | 24.6 | 7 | 透天 |
| 2012-10-19 | 南榮路243巷51號 | 180 萬 | 7.2 | 25 | 公寓 |
| 2015-10-18 | 曲水街21巷2號 | 80 萬 | 5 | 16 | 公寓 |
| 2017-07-22 | 曲水街21巷2號 | 200 萬 | 12.5 | 16 | 公寓 |
| 2022-02-11 | 曲水街21巷2號 | 520 萬 | 32.4 | 16 | 公寓 |
| 2022-03-18 | 曲水街21巷2號 | 220 萬 | 13.7 | 16 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
仁愛區其他社區
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蘋園實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「蘋園」周邊實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 7–28 萬/坪，總價中位約 200 萬，共 1,092 筆成交。
蘋園和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蘋園 比 仁愛區 整體低約 37%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 蘋園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蘋園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。