明德
基隆市仁愛區・社區。仁愛區公園街320號.321及322號1-5樓.323.326號.327及328號1-5樓.329-331號.332及333號1-5樓.334-335號336及337號1-5樓338號339及340號1-5號忠四路51號忠四路53.55號1-5樓.57號.59號61.63號1-5樓.65號67號69.71號1-5樓.73號.75號1-5樓自來街26號27及28號1-5樓.29號30號31及32號1-5樓33號34號35至39號1-5樓40號.41及42號1-5樓43號。以下為本社區（基隆市仁愛區公園街320號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
明德 行情解讀
基隆市仁愛區的「明德」位於 仁愛區公園街320號.321及322號1-5樓.323.326號.327及328號1-5樓.329-331號.332及333號1-5樓.334-335號336及337號1-5樓338號339及340號1-5號忠四路51號忠四路53.55號1-5樓.57號.59號61.63號1-5樓.65號67號69.71號1-5樓.73號.75號1-5樓自來街26號27及28號1-5樓.29號30號31及32號1-5樓33號34號35至39號1-5樓40號.41及42號1-5樓43號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.7 萬/坪，總價中位約 250 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 明德 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 11%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.7 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區公園街320號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-03 | 公園街３２０號 | 250 萬 | 19.74 | 12.67 | 一層，夾層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 明德商場（市場，約 6 公尺）、成功市場（市場，約 240 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 283 公尺）。 生活機能：最近停車場「基隆火車站南站停車場」 64 公尺、最近超商「7-Eleven」 80 公尺、最近醫院「三軍總醫院基隆分院孝二院區」 91 公尺、最近公園 158 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-02 | 公園街319之13號 | 780 萬 | 78.2 | 10 | 店面 |
| 2023-11-30 | 公園街319之35號 | 230 萬 | 45.9 | 5 | 公寓 |
| 2022-10-03 | 公園街320號 | 250 萬 | 19.7 | 13 | 公寓 |
| 2025-10-11 | 公園街321號 | 287 萬 | 11.8 | 24 | 公寓 |
| 2026-02-03 | 公園街321號 | 480 萬 | 19.7 | 24 | 公寓 |
| 2018-12-18 | 公園街312之3號 | 440 萬 | 16.8 | 26 | 公寓 |
| 2022-04-17 | 公園街312之2號 | 305 萬 | 21.6 | 14 | 公寓 |
| 2015-03-31 | 公園街313之3號 | 227 萬 | 8.7 | 26 | 公寓 |
| 2021-04-11 | 公園街322號 | 500 萬 | 17.6 | 28 | 公寓 |
| 2023-01-12 | 公園街323號 | 310 萬 | 43.7 | 7 | 公寓 |
| 2026-03-20 | 公園街323號 | 380 萬 | 53.5 | 7 | 公寓 |
| 2023-10-13 | 公園街319之25號 | 170 萬 | 38.8 | 4 | 公寓 |
| 2017-09-30 | 公園街340號 | 450 萬 | 16.3 | 28 | 公寓 |
| 2018-04-20 | 公園街340號 | 273 萬 | 9.9 | 28 | 公寓 |
| 2019-01-09 | 公園街340號 | 328 萬 | 11.9 | 28 | 公寓 |
| 2020-04-26 | 公園街340號 | 450 萬 | 16.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-08-08 | 公園街340號 | 600 萬 | 21.8 | 28 | 公寓 |
| 2014-07-18 | 公園街319之4號 | 530 萬 | 55.9 | 9 | 店面 |
| 2019-04-24 | 公園街337號 | 200 萬 | 18.8 | 11 | 店面 |
| 2025-02-04 | 公園街337號 | 350 萬 | 17.4 | 20 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁愛區 整區行情與排行 →明德 常見問題
明德實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「明德」本社區實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，總價中位約 250 萬，共 1 筆成交。
明德和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，明德 比 仁愛區 整體高約 11%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 明德 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 明德 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。