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鑫巨蛋2

高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 143 筆成交，單價中位 36.1 萬/坪，成交區間 2021-01-24～2025-06-15。

單價中位
36.1 萬/坪
單價區間
26.44–92.85 萬/坪
總價中位
1,255 萬
成交筆數
143 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 36.1 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +57.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交86%123 / 143 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,118 萬總價中位 1,255 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（36.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20217434
20222342.1
20232031.8
20242249.1
2025458.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-06-15 高雄市鼓山區明倫路 2,600 萬 58.66 47.93 3房・二十層/29
2025-04-27 高雄市鼓山區明倫路 2,590 萬 58.16 47.93 3房・十八層/29
2025-04-08 高雄市鼓山區明倫路 849 萬 28.01 31.82 1房・七層/29
2025-03-01 高雄市鼓山區明倫路 5,200 萬 92.85 56 0房・一層/29
2024-08-18 高雄市鼓山區明倫路 2,245 萬 57.98 38.72 3房・三層/29
2024-08-04 高雄市鼓山區明倫路 2,566 萬 58.79 46.93 3房・五層/29
2024-07-13 高雄市鼓山區明倫路 1,572 萬 59.96 26.22 2房・三層/29
2024-07-08 高雄市鼓山區明倫路 1,570 萬 62.88 24.97 2房・二十八層/29
2024-06-23 高雄市鼓山區明倫路 1,395 萬 55.87 24.97 2房・二十二層/29
2024-06-22 高雄市鼓山區明倫路 1,675 萬 56.15 29.83 2房・二十八層/29
2024-06-17 高雄市鼓山區明倫路 2,290 萬 52.69 46.93 3房・六層/29
2024-06-12 高雄市鼓山區明倫路 1,395 萬 55.87 24.97 2房・二十三層/29
2024-06-03 高雄市鼓山區明倫路 1,365 萬 52.09 26.21 2房・三層/29
2024-05-25 高雄市鼓山區明倫路 2,180 萬 48.08 47.93 3房・十五層/29
2024-05-22 高雄市鼓山區明倫路 2,240 萬 49.48 48.42 3房・三層/29
2024-05-10 高雄市鼓山區明倫路 2,260 萬 49.13 49.12 3房・四層/29
2024-05-08 高雄市鼓山區明倫路 2,130 萬 48.04 46.93 3房・八層/29
2024-04-20 高雄市鼓山區明倫路 1,270 萬 48.46 26.21 2房・十四層/29
2024-04-19 高雄市鼓山區明倫路 1,250 萬 47.7 26.21 2房・六層/29
2024-04-13 高雄市鼓山區明倫路 1,188 萬 47.58 24.97 2房・三層/29
2024-03-28 高雄市鼓山區明倫路 2,000 萬 44.17 46.93 3房・十層/29
2024-03-28 高雄市鼓山區明倫路 2,000 萬 44.68 46.93 3房・九層/29
2024-03-27 高雄市鼓山區明倫路 1,460 萬 30.31 49.12 2房・二十一層/29
2024-03-02 高雄市鼓山區明倫路 2,168 萬 48.29 47.93 3房・二十一層/29
2024-01-28 高雄市鼓山區明倫路 2,005 萬 45.85 46.93 3房・十四層/29
2024-01-17 高雄市鼓山區明倫路 2,110 萬 45.95 49.12 3房・六層/29
2023-11-05 高雄市鼓山區明倫路 1,185 萬 39.72 29.83 2房・二十一層/29
2023-10-05 高雄市鼓山區明倫路 1,991 萬 45.48 46.93 3房・四層/29
2023-09-10 高雄市鼓山區明倫路 1,375 萬 49.15 30.54 2房・二十三層/29
2023-07-30 高雄市鼓山區明倫路 2,090 萬 47.52 46.93 2房・十六層/29
2023-06-30 高雄市鼓山區明倫路 893 萬 26.81 34.43 1房・十四層/29
2023-06-30 高雄市鼓山區明倫路 1,383 萬 30.04 46.93 1房・二十一層/29
2023-06-30 高雄市鼓山區明倫路 833 萬 31.79 26.21 2房・四層/29
2023-06-29 高雄市鼓山區明倫路 965 萬 29.56 34.43 1房・二十二層/29
2023-06-27 高雄市鼓山區明倫路 844 萬 28 31.84 1房・九層/29
2023-06-10 高雄市鼓山區明倫路 1,088 萬 43.58 24.97 2房・四層/29
2023-06-02 高雄市鼓山區明倫路 903 萬 27.2 34.43 1房・十五層/29
2023-05-30 高雄市鼓山區明倫路 883 萬 26.44 34.42 2房・八層/29
2023-05-07 高雄市鼓山區明倫路 1,500 萬 50.28 29.83 2房・二十六層/29
2023-04-21 高雄市鼓山區明倫路 1,265 萬 44.74 30.54 2房・十九層/29
2023-03-29 高雄市鼓山區明倫路 1,460 萬 30.31 49.12 2房・二十二層/29
2023-03-29 高雄市鼓山區明倫路 1,070 萬 40.81 26.22 2房・四層/29
2023-03-15 高雄市鼓山區明倫路 900 萬 30.15 31.82 2房・十五層/29
2023-03-01 高雄市鼓山區明倫路 890 萬 29.76 31.82 2房・十三層/29
2023-02-18 高雄市鼓山區明倫路 2,018 萬 42.73 49.12 3房・十四層/29
2023-02-15 高雄市鼓山區明倫路 853 萬 27 33.13 2房・十一層/29
2022-12-18 高雄市鼓山區明倫路 2,060 萬 44.73 49.12 3房・十四層/29
2022-11-25 高雄市鼓山區明倫路 1,255 萬 44.26 30.59 2房・十九層/29
2022-09-06 高雄市鼓山區明倫路 1,950 萬 43.91 46.93 3房・七層/29
2022-07-01 高雄市鼓山區明倫路 872 萬 28.89 31.82 2房・十層/29
2022-06-01 高雄市鼓山區明倫路 917 萬 27.74 34.42 2房・十四層/29
2022-05-10 高雄市鼓山區明倫路 813 萬 28.01 30.54 2房・五層/29
2022-04-20 高雄市鼓山區明倫路 1,268 萬 45.78 30.59 2房・二十四層/29
2022-04-20 高雄市鼓山區明倫路 1,265 萬 45.94 30.54 2房・二十四層/29
2022-04-19 高雄市鼓山區明倫路 1,288 萬 46.18 30.59 2房・二十七層/29
2022-04-17 高雄市鼓山區明倫路 1,108 萬 39.37 30.59 2房・四層/29
2022-04-17 高雄市鼓山區明倫路 1,235 萬 44.66 30.59 2房・十八層/29
2022-04-17 高雄市鼓山區明倫路 1,238 萬 44.86 30.54 2房・十八層/29
2022-04-16 高雄市鼓山區明倫路 1,185 萬 42.13 30.54 2房・三層/29
2022-04-15 高雄市鼓山區明倫路 1,115 萬 39.25 30.59 2房・五層/29
2022-04-15 高雄市鼓山區明倫路 1,125 萬 39.65 30.59 2房・七層/29
2022-04-15 高雄市鼓山區明倫路 1,175 萬 39.67 31.84 2房・七層/29
2022-04-15 高雄市鼓山區明倫路 1,165 萬 41.25 30.59 2房・十六層/29
2022-04-09 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,925 萬 43.26 46.93 3房・十一層/29
2022-04-05 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 2,060 萬 44.49 49.12 3房・七層/29
2022-03-27 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,165 萬 41.25 30.59 2房・十五層/29
2022-03-27 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 2,058 萬 44.44 49.12 3房・十層/29
2022-03-21 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,168 萬 39.4 31.84 2房・八層/29
2022-03-04 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,125 萬 40.12 30.54 2房・十五層/29
2021-11-25 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,955 萬 41.92 49.12 3房・十二層/29
2021-11-25 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,968 萬 43 47.93 3房・二十九層/29
2021-11-21 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,840 萬 40.28 47.93 3房・十一層/29
2021-11-14 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,215 萬 41.21 31.82 2房・十三層/29
2021-11-14 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,240 萬 42.17 31.82 2房・十七層/29
2021-11-14 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,245 萬 42.74 31.82 2房・十八層/29
2021-11-10 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,155 萬 39.29 31.84 2房・五層/29
2021-11-10 高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號 1,165 萬 39.67 31.84 2房・六層/29
2021-10-07 高雄市鼓山區明倫路 1,865 萬 39.72 49.12 3房・十三層/18
2021-10-06 高雄市鼓山區明倫路 1,788 萬 39.98 46.93 3房・十七層/29
2021-10-02 高雄市鼓山區明倫路 1,190 萬 40.64 31.82 2房・十九層/29
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