美術1號院
高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 44.8 萬/坪，成交區間 2024-02-20～2024-08-27。
單價中位
44.8 萬/坪
單價區間
41.86–55.88 萬/坪
總價中位
3,869 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 44.8 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 23.1 萬/坪
預售溢價 +93.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%29 / 33 筆
車位中位價370 萬坡道平面 · 14.3 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,233 萬總價中位 3,869 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,918 萬 | 50.68 | 79.79 | 4房・十九層/33 |
| 2024-08-20 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 5,304 萬 | 55.88 | 100.96 | 4房・二十一層/33 |
| 2024-08-10 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,956 萬 | 51.17 | 80.34 | 4房・二十四層/33 |
| 2024-07-08 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 4,598 萬 | 49.07 | 100.02 | 4房・二十九層/33 |
| 2024-07-03 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,581 萬 | 43.86 | 87.48 | 4房・二十七層/33 |
| 2024-06-14 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 5,183 萬 | 54.67 | 101.04 | 4房・九層/33 |
| 2024-06-14 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 5,241 萬 | 54.87 | 101.04 | 4房・十一層/33 |
| 2024-05-27 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,565 萬 | 43.27 | 86.83 | 4房・二十一層/33 |
| 2024-05-20 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 4,535 萬 | 47.78 | 101.03 | 4房・十六層/33 |
| 2024-05-19 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 4,568 萬 | 48.18 | 100.98 | 4房・二十層/33 |
| 2024-05-18 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,869 萬 | 48.36 | 80 | 4房・二十二層/33 |
| 2024-05-17 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,411 萬 | 44.07 | 80.34 | 4房・二十九層/33 |
| 2024-05-15 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 4,627 萬 | 48.86 | 99.66 | 4房・二十七層/33 |
| 2024-05-13 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,248 萬 | 41.86 | 80.55 | 4房・七層/33 |
| 2024-05-11 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,628 萬 | 44.16 | 88.91 | 4房・三十層/33 |
| 2024-05-09 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,882 萬 | 48.56 | 79.94 | 4房・二十四層/33 |
| 2024-05-06 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,320 萬 | 42.56 | 80.8 | 4房・十四層/33 |
| 2024-05-03 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,350 萬 | 42.81 | 81.07 | 4房・十六層/33 |
| 2024-05-01 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,911 萬 | 44.77 | 93.81 | 4房・六層/33 |
| 2024-04-29 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,320 萬 | 42.67 | 80.61 | 4房・十五層/33 |
| 2024-04-29 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,553 萬 | 43.47 | 87.49 | 4房・二十三層/33 |
| 2024-04-29 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,598 萬 | 44.37 | 87.48 | 4房・三十二層/33 |
| 2024-04-27 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,315 萬 | 42.2 | 80.6 | 4房・十層/33 |
| 2024-04-24 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,534 萬 | 43.36 | 86.77 | 4房・二十二層/33 |
| 2024-04-23 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 4,540 萬 | 47.37 | 101.04 | 4房・十二層/33 |
| 2024-04-20 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,964 萬 | 49.87 | 79.48 | 4房・四層/33 |
| 2024-04-16 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,257 萬 | 41.97 | 80.57 | 4房・八層/33 |
| 2024-04-16 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,535 萬 | 43.17 | 87.59 | 4房・二十層/33 |
| 2024-04-13 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,920 萬 | 49.42 | 79.32 | 4房・三十二層/33 |
| 2024-04-02 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,460 萬 | 42.07 | 87.73 | 4房・九層/33 |
| 2024-03-27 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 4,509 萬 | 47.47 | 101.04 | 4房・十三層/33 |
| 2024-03-20 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 3,313 萬 | 42.46 | 80.8 | 4房・十三層/33 |
| 2024-02-20 | 高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口 | 5,497 萬 | 51.77 | 112.15 | 4房・三十三層/33 |