河美術
高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 101 筆成交，單價中位 44.4 萬/坪，成交區間 2023-08-17～2026-03-09。
單價中位
44.4 萬/坪
單價區間
40.01–55.41 萬/坪
總價中位
1,415 萬
成交筆數
101 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 44.4 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +93.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交66%67 / 101 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,456 萬總價中位 1,415 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 43.7 |
| 2024 | 68 | 45.5 |
| 2026 | 1 | 52.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,345 萬 | 52.4 | 47.56 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-23 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,286 萬 | 50.55 | 47.56 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-22 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,250 萬 | 49.15 | 47.56 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,258 萬 | 49.48 | 47.56 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-28 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,050 萬 | 49.71 | 21.12 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,778 萬 | 48.31 | 39.32 | 2房・八層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,295 萬 | 50.4 | 47.56 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-19 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,640 萬 | 48.72 | 55.92 | 4房・十一層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,180 萬 | 48.41 | 47.56 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,610 萬 | 48.52 | 55.92 | 4房・十二層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,496 萬 | 55.41 | 29.79 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,825 萬 | 40.69 | 46.55 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,008 萬 | 47.73 | 21.12 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,566 萬 | 47.61 | 55.92 | 4房・九層/15 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,661 萬 | 44.95 | 39.32 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-05 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,807 萬 | 40.36 | 46.55 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-28 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,545 萬 | 46.76 | 55.92 | 4房・十層/15 |
| 2024-05-27 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,080 萬 | 45.91 | 47.56 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-25 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,990 萬 | 43.42 | 47.56 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-22 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,870 萬 | 41.72 | 46.55 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-15 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,113 萬 | 46.48 | 47.56 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-13 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,120 萬 | 43.4 | 25.81 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-12 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,003 萬 | 44.99 | 46.55 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,049 萬 | 49.52 | 21.18 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,049 萬 | 49.67 | 21.12 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,050 萬 | 49.71 | 21.12 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,458 萬 | 53.21 | 30.28 | 2房・二層/15 |
| 2024-05-04 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,901 萬 | 42.51 | 46.55 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-02 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,038 萬 | 49.15 | 21.12 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-01 | 高雄市鼓山區環河街 | 2,570 萬 | 47.69 | 55.92 | 4房・十三層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,988 萬 | 44.61 | 46.55 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-24 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,731 萬 | 46.84 | 39.32 | 2房・十三層/15 |
| 2024-04-21 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,745 萬 | 46.96 | 39.32 | 2房・十五層/15 |
| 2024-04-14 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,700 萬 | 46.02 | 39.32 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,145 萬 | 43.77 | 26.16 | 2房・四層/15 |
| 2024-04-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,011 萬 | 47.72 | 21.18 | 2房・十三層/15 |
| 2024-04-08 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,578 萬 | 42.19 | 39.32 | 2房・三層/15 |
| 2024-04-08 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,985 萬 | 44.4 | 46.55 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-20 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,006 萬 | 47.49 | 21.18 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-16 | 高雄市鼓山區環河街 | 906 萬 | 42.77 | 21.18 | 2房・四層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,590 萬 | 42.41 | 39.32 | 2房・四層/15 |
| 2024-03-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,109 萬 | 42.97 | 25.81 | 2房・三層/15 |
| 2024-03-07 | 高雄市鼓山區環河街 | 961 萬 | 45.5 | 21.12 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-03 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,918 萬 | 42.82 | 46.55 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-02 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,970 萬 | 43.64 | 46.55 | 3房・九層/15 |
| 2024-02-28 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,350 萬 | 43.59 | 33.29 | 2房・六層/15 |
| 2024-02-28 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,725 萬 | 46.18 | 39.32 | 2房・十二層/15 |
| 2024-02-27 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,362 萬 | 43.08 | 33.64 | 2房・五層/15 |
| 2024-02-24 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,166 萬 | 43.84 | 28.6 | 2房・十一層/15 |
| 2024-02-22 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,430 萬 | 45.49 | 33.64 | 2房・十五層/15 |
| 2024-02-17 | 高雄市鼓山區環河街 | 870 萬 | 41.19 | 21.12 | 2房・三層/15 |
| 2024-02-17 | 高雄市鼓山區環河街 | 875 萬 | 41.43 | 21.12 | 2房・四層/15 |
| 2024-02-08 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,420 萬 | 45.53 | 33.29 | 2房・十五層/15 |
| 2024-02-07 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,305 萬 | 41.65 | 33.29 | 2房・五層/15 |
| 2024-02-07 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,167 萬 | 44.61 | 26.16 | 2房・六層/15 |
| 2024-02-07 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,415 萬 | 44.92 | 33.64 | 2房・十二層/15 |
| 2024-02-04 | 高雄市鼓山區環河街 | 899 萬 | 42.44 | 21.18 | 2房・五層/15 |
| 2024-02-03 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,440 萬 | 45.49 | 33.64 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-01 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,438 萬 | 45.22 | 33.64 | 2房・十三層/15 |
| 2024-01-28 | 高雄市鼓山區環河街 | 940 萬 | 44.37 | 21.18 | 2房・七層/15 |
| 2024-01-26 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,945 萬 | 43.12 | 46.55 | 3房・八層/15 |
| 2024-01-22 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,706 萬 | 45.74 | 39.32 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-21 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,420 萬 | 44.72 | 33.64 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-17 | 高雄市鼓山區環河街 | 958 萬 | 45.36 | 21.12 | 2房・九層/15 |
| 2024-01-15 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,198 萬 | 45.79 | 26.16 | 2房・十層/15 |
| 2024-01-13 | 高雄市鼓山區環河街 | 966 萬 | 45.6 | 21.18 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-07 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,355 萬 | 43.58 | 33.64 | 2房・九層/15 |
| 2024-01-06 | 高雄市鼓山區環河街 | 930 萬 | 43.9 | 21.18 | 2房・六層/15 |
| 2024-01-04 | 高雄市鼓山區環河街 | 973 萬 | 45.93 | 21.18 | 2房・十二層/15 |
| 2023-11-25 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,290 萬 | 40.52 | 33.64 | 2房・三層/15 |
| 2023-11-25 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,370 萬 | 44.36 | 33.29 | 2房・十四層/15 |
| 2023-11-19 | 高雄市鼓山區環河街 | 947 萬 | 44.84 | 21.12 | 2房・八層/15 |
| 2023-11-18 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,356 萬 | 43.23 | 33.64 | 2房・七層/15 |
| 2023-11-06 | 高雄市鼓山區環河街 | 922 萬 | 43.65 | 21.12 | 2房・六層/15 |
| 2023-10-30 | 高雄市鼓山區環河街 | 935 萬 | 44.14 | 21.18 | 2房・九層/15 |
| 2023-10-29 | 高雄市鼓山區環河街 | 853 萬 | 40.27 | 21.18 | 2房・三層/15 |
| 2023-10-28 | 高雄市鼓山區環河街 | 978 萬 | 46.31 | 21.12 | 2房・十三層/15 |
| 2023-10-15 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,149 萬 | 43.38 | 28.66 | 2房・十層/15 |
| 2023-10-09 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,630 萬 | 44.13 | 39.32 | 2房・十層/15 |
| 2023-10-08 | 高雄市鼓山區環河街 | 1,615 萬 | 43.98 | 39.32 | 2房・九層/15 |