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御之苑

高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 115 筆成交，單價中位 40.9 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2023-05-15。

單價中位
40.9 萬/坪
單價區間
32.33–53.72 萬/坪
總價中位
3,398 萬
成交筆數
115 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 40.9 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +78.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%110 / 115 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 18.4 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,050 萬總價中位 3,398 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（40.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20216238.9
20223143.5
20232243.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-15 高雄市鼓山區馬卡道路 4,980 萬 53.72 102.54 3房・二十二層/27
2023-05-13 高雄市鼓山區馬卡道路 3,628 萬 43.79 92.12 3房・十九層/27
2023-05-12 高雄市鼓山區馬卡道路 3,138 萬 40 82.41 3房・五層/27
2023-05-12 高雄市鼓山區馬卡道路 3,988 萬 47.88 83.3 3房・十九層/27
2023-05-02 高雄市鼓山區馬卡道路 3,498 萬 47.13 85.83 3房・二十三層/27
2023-05-01 高雄市鼓山區馬卡道路 3,560 萬 42.87 92.12 3房・二十層/27
2023-04-29 高雄市鼓山區馬卡道路 3,990 萬 47.25 84.45 3房・十二層/27
2023-04-29 高雄市鼓山區馬卡道路 3,970 萬 48.52 81.82 3房・十二層/27
2023-04-21 高雄市鼓山區馬卡道路 3,178 萬 40.27 82.41 3房・八層/27
2023-04-20 高雄市鼓山區馬卡道路 3,428 萬 41.89 92.12 3房・十一層/27
2023-04-14 高雄市鼓山區馬卡道路 3,540 萬 42.86 92.14 3房・十六層/27
2023-04-14 高雄市鼓山區馬卡道路 3,480 萬 42.86 92.14 3房・十七層/27
2023-04-12 高雄市鼓山區馬卡道路 3,588 萬 41.89 92.12 3房・十六層/27
2023-04-09 高雄市鼓山區馬卡道路 3,618 萬 48.63 79.7 3房・二十二層/27
2023-04-05 高雄市鼓山區馬卡道路 3,478 萬 41.76 92.12 3房・十七層/27
2023-04-03 高雄市鼓山區馬卡道路 3,988 萬 46.84 89.87 3房・十八層/27
2023-03-17 高雄市鼓山區馬卡道路 3,360 萬 40.97 92.12 3房・十三層/27
2023-03-17 高雄市鼓山區馬卡道路 3,358 萬 41.23 91.62 3房・十二層/27
2023-03-11 高雄市鼓山區馬卡道路 3,987 萬 46.29 91.02 3房・七層/27
2023-02-17 高雄市鼓山區馬卡道路 3,868 萬 47.51 88.88 3房・十八層/27
2023-02-09 高雄市鼓山區馬卡道路 3,348 萬 44.78 79.95 3房・二十二層/27
2023-02-02 高雄市鼓山區馬卡道路 3,077 萬 38.66 83.87 3房・三層/27
2022-12-15 高雄市鼓山區馬卡道路 3,996 萬 46.69 89.87 3房・二十層/27
2022-09-20 高雄市鼓山區馬卡道路 3,768 萬 47.8 88.88 3房・十九層/27
2022-08-03 高雄市鼓山區馬卡道路 3,266 萬 41.88 82.41 3房・十七層/27
2022-07-27 高雄市鼓山區馬卡道路 3,568 萬 47.8 79.67 3房・二十層/27
2022-07-23 高雄市鼓山區馬卡道路 3,258 萬 40.54 82.92 3房・十二層/27
2022-07-09 高雄市鼓山區馬卡道路 3,928 萬 44.92 92.19 3房・十四層/27
2022-07-03 高雄市鼓山區馬卡道路 3,060 萬 39.61 82.41 3房・七層/27
2022-06-27 高雄市鼓山區馬卡道路 3,859 萬 45.86 89.87 3房・十五層/27
2022-05-30 高雄市鼓山區馬卡道路 3,990 萬 45.62 92.5 3房・十八層/27
2022-05-29 高雄市鼓山區馬卡道路 3,200 萬 38.8 92.12 3房・七層/27
2022-05-24 高雄市鼓山區馬卡道路 3,908 萬 45.35 89.87 3房・十九層/27
2022-05-23 高雄市鼓山區馬卡道路 3,192 萬 43.49 76.63 3房・十九層/27
2022-05-22 高雄市鼓山區馬卡道路 3,995 萬 43.88 101.71 3房・十五層/27
2022-05-02 高雄市鼓山區馬卡道路 3,888 萬 42.91 98.77 3房・十四層/27
2022-05-01 高雄市鼓山區馬卡道路 3,321 萬 39.89 92.14 3房・十一層/27
2022-04-30 高雄市鼓山區馬卡道路 3,990 萬 43.82 101.71 3房・十六層/27
2022-04-23 高雄市鼓山區馬卡道路 3,971 萬 42.87 101.71 3房・十一層/27
2022-04-11 高雄市鼓山區馬卡道路 3,028 萬 38.64 82.92 3房・九層/27
2022-03-29 高雄市鼓山區馬卡道路 3,996 萬 44.19 100.25 3房・八層/27
2022-03-24 高雄市鼓山區馬卡道路 3,028 萬 38.9 82.93 3房・十層/27
2022-03-20 高雄市鼓山區馬卡道路 3,828 萬 42.5 99.07 3房・十一層/27
2022-03-13 高雄市鼓山區馬卡道路 3,818 萬 46.65 81.84 3房・十五層/27
2022-03-13 高雄市鼓山區馬卡道路 3,867 萬 46.79 98.08 3房・二十一層/27
2022-03-13 高雄市鼓山區馬卡道路 4,568 萬 49.54 102.54 3房・十五層/27
2022-03-12 高雄市鼓山區馬卡道路 3,387 萬 38.89 92.14 3房・八層/27
2022-03-09 高雄市鼓山區馬卡道路 3,007 萬 39.83 79.67 3房・四層/27
2022-03-07 高雄市鼓山區馬卡道路 3,828 萬 46.79 81.82 3房・十六層/27
2022-03-02 高雄市鼓山區馬卡道路 3,168 萬 38.08 91.62 3房・九層/27
2022-02-11 高雄市鼓山區馬卡道路 3,188 萬 38.9 92.14 3房・九層/27
2022-01-17 高雄市鼓山區馬卡道路 3,968 萬 46.17 91.04 3房・十七層/27
2022-01-16 高雄市鼓山區馬卡道路 3,228 萬 42.83 85.83 3房・二十層/27
2021-12-26 高雄市鼓山區馬卡道路 3,800 萬 41.78 101.71 3房・十三層/27
2021-12-19 高雄市鼓山區馬卡道路 3,148 萬 41.81 79.95 3房・二十一層/27
2021-12-12 高雄市鼓山區馬卡道路 3,398 萬 40.68 89.16 3房・十八層/27
2021-12-12 高雄市鼓山區馬卡道路 2,948 萬 40.91 76.63 3房・十八層/27
2021-12-10 高雄市鼓山區馬卡道路 3,858 萬 41.75 101.71 3房・十二層/27
2021-12-06 高雄市鼓山區馬卡道路 3,748 萬 45.79 88.9 3房・二十五層/27
2021-11-26 高雄市鼓山區馬卡道路 3,868 萬 40.91 101.71 3房・七層/27
2021-11-16 高雄市鼓山區馬卡道路 3,408 萬 42.69 88.88 3房・十七層/27
2021-11-14 高雄市鼓山區馬卡道路 3,988 萬 42.6 101.71 3房・十七層/27
2021-11-13 高雄市鼓山區馬卡道路 3,715 萬 40.76 101.71 3房・十層/27
2021-11-08 高雄市鼓山區馬卡道路 4,010 萬 42.62 101.71 3房・二十層/27
2021-11-08 高雄市鼓山區馬卡道路 4,478 萬 47.58 102.86 3房・二十層/27
2021-11-07 高雄市鼓山區馬卡道路 3,843 萬 38.92 105.33 3房・十四層/27
2021-10-31 高雄市鼓山區馬卡道路 3,845 萬 40.88 101.71 3房・八層/27
2021-10-31 高雄市鼓山區馬卡道路 3,738 萬 46.79 88.9 3房・二十七層/27
2021-10-30 高雄市鼓山區馬卡道路 2,800 萬 38.71 76.63 3房・十五層/27
2021-10-28 高雄市鼓山區馬卡道路 2,728 萬 38.09 76.63 3房・十三層/27
2021-10-26 高雄市鼓山區馬卡道路 2,958 萬 38.85 79.67 3房・六層/27
2021-10-25 高雄市鼓山區馬卡道路 2,988 萬 39.28 79.67 3房・十一層/27
2021-10-25 高雄市鼓山區馬卡道路 2,858 萬 40.02 76.63 3房・十六層/27
2021-10-21 高雄市鼓山區馬卡道路 3,858 萬 44.33 91.04 3房・十一層/27
2021-10-18 高雄市鼓山區馬卡道路 3,810 萬 41.18 100.25 3房・五層/27
2021-10-13 高雄市鼓山區馬卡道路 3,038 萬 39.83 79.95 3房・十九層/27
2021-10-13 高雄市鼓山區馬卡道路 3,038 萬 39.83 79.95 3房・二十層/27
2021-10-11 高雄市鼓山區馬卡道路 3,658 萬 41.13 99.07 3房・十二層/27
2021-10-10 高雄市鼓山區馬卡道路 2,568 萬 33.03 82.41 3房・十層/27
2021-10-06 高雄市鼓山區馬卡道路 3,518 萬 39.4 99.07 3房・八層/27
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