友眾翠砥
高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 36.9 萬/坪，成交區間 2022-12-02～2023-11-16。
單價中位
36.9 萬/坪
單價區間
34.94–39.51 萬/坪
總價中位
2,450 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 36.9 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 23.1 萬/坪
預售溢價 +59.7%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 39.5 |
| 2023 | 7 | 35.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市鼓山區正德路121巷13號 | 1 | 34.5 |
| 高雄市鼓山區正德路121巷19號 | 1 | 36.3 |
| 高雄市鼓山區正德路121巷21號 | 1 | 37.4 |
| 高雄市鼓山區正德路121巷7號 | 1 | 34.1 |
| 高雄市鼓山區正德路121巷9號 | 1 | 34.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 高雄市鼓山區正德路121巷21號 | 2,550 萬 | 38.45 | 66.32 | 5房・全/4 |
| 2023-11-13 | 高雄市鼓山區正德路121巷7號 | 2,200 萬 | 35.1 | 62.67 | 4房・全/4 |
| 2023-10-19 | 高雄市鼓山區正德路121巷9號 | 2,200 萬 | 35.1 | 62.67 | 4房・全/4 |
| 2023-10-07 | 高雄市鼓山區正德路121巷19號 | 2,450 萬 | 36.85 | 66.48 | 5房・全/4 |
| 2023-10-04 | 高雄市鼓山區正德路121巷13號 | 2,220 萬 | 35.42 | 62.67 | 4房・全/4 |
| 2023-08-01 | 高雄市鼓山區正德路121巷 | 2,460 萬 | 37 | 66.48 | 5房・全/4 |
| 2023-05-27 | 高雄市鼓山區政德路121巷11號 | 2,190 萬 | 34.94 | 62.67 | 4房・全/4 |
| 2022-12-15 | 高雄市鼓山區正德路121巷內 | 2,520 萬 | 37.9 | 66.48 | 5房・全/4 |
| 2022-12-02 | 高雄市鼓山區正德路121巷內 | 2,620 萬 | 39.51 | 66.32 | 5房・全/4 |