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高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 140 筆成交，單價中位 52 萬/坪，成交區間 2022-02-09～2026-04-20。
單價中位
52 萬/坪
單價區間
44.11–62.2 萬/坪
總價中位
3,985 萬
成交筆數
140 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 52 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +127.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%139 / 140 筆
車位中位價280 萬坡道平面 · 4.2 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,655 萬總價中位 3,985 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（52 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 45 |
| 2024 | 117 | 52 |
| 2025 | 13 | 57.8 |
| 2026 | 3 | 61 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,360 萬 | 58.89 | 57.16 | 0房・二十六層/32 |
| 2026-02-26 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,393 萬 | 61.01 | 87.02 | 0房・十五層/32 |
| 2026-02-26 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,479 萬 | 61.02 | 73.4 | 0房・十五層/32 |
| 2025-11-13 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,440 萬 | 62.13 | 85.47 | 0房・十六層/32 |
| 2025-11-13 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,560 萬 | 62.2 | 73.03 | 0房・十六層/32 |
| 2025-07-31 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,772 萬 | 57.43 | 47.93 | 0房・六層/32 |
| 2025-07-31 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,894 萬 | 57.43 | 83.68 | 0房・六層/32 |
| 2025-05-13 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,490 萬 | 58.59 | 92.79 | 0房・二十六層/32 |
| 2025-05-12 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,192 萬 | 44.28 | 47.93 | 0房・九層/32 |
| 2025-04-30 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,886 萬 | 55.99 | 69.15 | 0房・七層/32 |
| 2025-03-27 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,446 萬 | 57.78 | 92.75 | 0房・二十層/32 |
| 2025-03-27 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,434 萬 | 59.58 | 58.02 | 0房・二十層/32 |
| 2025-03-25 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,002 萬 | 58.5 | 84.07 | 0房・二十六層/32 |
| 2025-03-17 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,975 萬 | 58.29 | 83.7 | 0房・二十五層/32 |
| 2025-03-12 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,546 萬 | 55.8 | 95.98 | 0房・五層/32 |
| 2025-01-20 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,588 萬 | 51.4 | 69.15 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-24 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,397 萬 | 59.83 | 73.03 | 0房・二十六層/32 |
| 2024-12-20 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,506 萬 | 59.5 | 90.05 | 0房・二十二層/32 |
| 2024-12-20 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,095 萬 | 59.51 | 68.82 | 0房・二十二層/32 |
| 2024-12-02 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,880 萬 | 55.68 | 51.81 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,746 萬 | 46.06 | 57.16 | 0房・二十五層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,918 萬 | 49.11 | 58.37 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,655 萬 | 51.66 | 88.9 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,930 萬 | 55.89 | 69.51 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 6,358 萬 | 55.9 | 110.71 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,537 萬 | 57.9 | 60.79 | 0房・六層/32 |
| 2024-12-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,690 萬 | 57.9 | 95.24 | 0房・六層/32 |
| 2024-11-20 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,517 萬 | 56.5 | 60.96 | 0房・十二層/32 |
| 2024-11-20 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,587 萬 | 56.5 | 95.98 | 0房・十二層/32 |
| 2024-10-07 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,268 萬 | 55.86 | 92.79 | 0房・二十五層/32 |
| 2024-09-15 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,230 萬 | 55.89 | 57.53 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-09-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,985 萬 | 45.99 | 83.68 | 0房・九層/32 |
| 2024-08-30 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,593 萬 | 58.71 | 60.96 | 0房・十四層/32 |
| 2024-08-29 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,486 萬 | 58.89 | 91.4 | 0房・十六層/32 |
| 2024-08-18 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,273 萬 | 45.89 | 48.3 | 0房・十四層/32 |
| 2024-08-15 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,572 萬 | 57.81 | 60.96 | 0房・二十五層/32 |
| 2024-08-14 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,218 萬 | 57.23 | 73.03 | 0房・二十層/32 |
| 2024-08-09 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,517 萬 | 56.16 | 95.98 | 0房・二十層/32 |
| 2024-08-09 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,503 萬 | 56.43 | 61.33 | 0房・二十層/32 |
| 2024-08-07 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,176 萬 | 45.41 | 88.9 | 0房・九層/32 |
| 2024-08-03 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,042 萬 | 48.1 | 81.22 | 0房・十二層/32 |
| 2024-08-02 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,083 萬 | 47 | 84.07 | 0房・十七層/32 |
| 2024-08-02 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,851 萬 | 54.39 | 85.84 | 0房・十一層/32 |
| 2024-08-02 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,023 萬 | 54.39 | 73.03 | 0房・十一層/32 |
| 2024-08-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,938 萬 | 49.29 | 58.74 | 0房・八層/32 |
| 2024-08-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,215 萬 | 49.9 | 83.68 | 0房・八層/32 |
| 2024-07-23 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,586 萬 | 59.8 | 91.77 | 0房・二十五層/32 |
| 2024-07-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,450 萬 | 53.64 | 81.58 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-07-19 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,645 萬 | 54.33 | 48.3 | 0房・八層/32 |
| 2024-07-10 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,471 萬 | 49.6 | 69.15 | 0房・八層/32 |
| 2024-07-05 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,937 萬 | 56 | 69.51 | 0房・九層/32 |
| 2024-07-05 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 6,348 萬 | 56 | 109.97 | 0房・九層/32 |
| 2024-07-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,219 萬 | 44.66 | 48.3 | 0房・十三層/32 |
| 2024-07-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,704 萬 | 45.18 | 58.37 | 0房・七層/32 |
| 2024-07-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,805 萬 | 53.68 | 51.81 | 0房・八層/32 |
| 2024-07-01 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,500 萬 | 56.9 | 61.33 | 0房・十六層/32 |
| 2024-06-25 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,239 萬 | 49.19 | 83.68 | 0房・二層/32 |
| 2024-06-24 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,675 萬 | 49.08 | 92.75 | 0房・十六層/32 |
| 2024-06-24 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,523 萬 | 56 | 95.24 | 0房・九層/32 |
| 2024-06-24 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,459 萬 | 56 | 60.79 | 0房・九層/32 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,725 萬 | 52.51 | 85.84 | 0房・二十五層/32 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,973 萬 | 53.08 | 72.66 | 0房・二十五層/32 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,521 萬 | 55.69 | 61.33 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,437 萬 | 55.7 | 95.98 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,310 萬 | 57.69 | 73.03 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,067 萬 | 57.7 | 85.84 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-06-19 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,391 萬 | 45.19 | 51.44 | 0房・九層/32 |
| 2024-06-17 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,927 萬 | 51.9 | 92.79 | 0房・二十四層/32 |
| 2024-06-15 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,420 萬 | 55.67 | 61.16 | 0房・五層/32 |
| 2024-06-10 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,480 萬 | 50.58 | 48.3 | 0房・十二層/32 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,418 萬 | 46.89 | 91.39 | 0房・八層/32 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 6,120 萬 | 53.28 | 110.71 | 0房・八層/32 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 5,305 萬 | 53.28 | 95.98 | 0房・八層/32 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,760 萬 | 53.29 | 69.51 | 0房・八層/32 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,315 萬 | 53.3 | 61.16 | 0房・八層/32 |
| 2024-06-04 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,267 萬 | 49.3 | 84.07 | 0房・二十層/32 |
| 2024-05-30 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 4,235 萬 | 48.9 | 84.07 | 0房・十六層/32 |
| 2024-05-22 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 3,663 萬 | 51.8 | 69.51 | 0房・五層/32 |
| 2024-05-19 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,500 萬 | 51.04 | 48.3 | 0房・十六層/32 |
| 2024-05-16 | 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 2,192 萬 | 44.28 | 47.93 | 0房・九層/32 |