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馥寓

高雄市鹽埕區・預售建案。實價登錄 65 筆成交，單價中位 19.6 萬/坪，成交區間 2018-01-21～2018-11-02。

單價中位
19.6 萬/坪
單價區間
17.53–24.43 萬/坪
總價中位
515 萬
成交筆數
65 筆
預售 vs 鹽埕區成屋
本建案預售單價中位 19.6 萬/坪，鹽埕區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +31.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,000 元/月
租金單價648 元/坪/月
買賣單價中位19.6 萬/坪
推估年投報率4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 20 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交35%23 / 65 筆
車位中位價140 萬坡道機械 · 13.2 坪
車位佔總價20.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位480 萬總價中位 515 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市鹽埕區七賢二路437號11921.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-11-02 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟15樓 448 萬 19.15 23.4 2房・十五層/15
2018-11-02 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟11樓 458 萬 19.58 23.4 2房・十一層/15
2018-10-26 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟10樓 484 萬 20.69 23.4 2房・十層/15
2018-10-24 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟8樓 510 萬 19.02 26.81 2房・八層/15
2018-10-18 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟11樓 517 萬 19.43 26.6 2房・十一層/15
2018-10-08 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟9樓 515 萬 19.21 26.81 2房・九層/15
2018-10-01 高雄市鹽埕區七賢二路437號A3棟2樓 588 萬 19.29 38.24 2房・二層/15
2018-10-01 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟14樓 673 萬 20.22 38.34 2房・十四層/15
2018-09-25 高雄市鹽埕區七賢二路437號A6棟3樓 468 萬 18.84 24.84 2房・三層/15
2018-09-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟10樓 660 萬 18.04 41.55 2房・十層/15
2018-09-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A6棟2樓 458 萬 18.44 24.84 2房・二層/15
2018-09-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟2樓 620 萬 18.61 29.45 2房・二層/15
2018-09-17 高雄市鹽埕區七賢二路437號A棟10樓 482 萬 19.21 25.09 2房・十層/15
2018-09-11 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟11樓 620 萬 17.54 40.04 2房・十一層/15
2018-09-11 高雄市鹽埕區七賢二路437號A3棟3樓 494 萬 19.73 25.03 2房・三層/15
2018-09-03 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟10樓 650 萬 17.53 41.76 2房・十層/15
2018-08-16 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟9樓 472 萬 20.17 23.4 2房・九層/15
2018-07-31 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟11樓 510 萬 21.38 23.85 2房・十一層/15
2018-07-27 高雄市鹽埕區七賢二路437號A3棟13樓 690 萬 20.37 39.98 2房・十三層/15
2018-07-12 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟11樓 516 萬 19.24 26.81 2房・十一層/15
2018-07-10 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟14樓 515 萬 19.21 26.81 2房・十四層/15
2018-07-10 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟15樓 517 萬 19.43 26.6 2房・十五層/15
2018-07-06 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟2樓 612 萬 18.47 38.34 2房・二層/15
2018-07-06 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟3樓 439 萬 18.76 23.4 2房・三層/15
2018-07-06 高雄市鹽埕區七賢二路437號A3棟11樓 600 萬 18.97 27.88 2房・十一層/15
2018-06-25 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟12樓 620 萬 18.45 38.57 2房・十二層/15
2018-06-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟8樓 496 萬 21.2 23.4 2房・八層/15
2018-06-15 高雄市鹽埕區七賢二路437號A3棟4樓 510 萬 20.37 25.03 2房・四層/15
2018-06-04 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟13樓 598 萬 19.28 39.81 2房・十三層/15
2018-06-01 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟12樓 515 萬 19.21 26.81 2房・十二層/15
2018-06-01 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟15樓 515 萬 19.21 26.81 2房・十五層/15
2018-06-01 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟7樓 450 萬 19.23 23.4 2房・七層/15
2018-05-29 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟8樓 565 萬 20.13 26.69 2房・八層/15
2018-05-28 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟14樓 520 萬 19.55 26.6 2房・十四層/15
2018-05-21 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟13樓 610 萬 18.45 38.57 2房・十三層/15
2018-05-21 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟8樓 530 萬 19.92 26.6 2房・八層/15
2018-05-21 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟4樓 486 萬 20.77 23.4 2房・四層/15
2018-05-04 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟2樓 498 萬 20.88 23.85 2房・二層/15
2018-04-24 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟6樓 465 萬 19.88 23.4 2房・六層/15
2018-04-20 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟7樓 520 萬 19.55 26.6 2房・七層/15
2018-04-20 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟14樓 498 萬 19.85 25.09 2房・十四層/15
2018-04-15 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟5樓 530 萬 19.02 36.6 2房・五層/15
2018-04-15 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟5樓 650 萬 24.43 26.6 2房・五層/15
2018-04-09 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟7樓 489 萬 20.5 23.85 2房・七層/15
2018-03-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟12樓 640 萬 19.13 39.81 2房・十二層/15
2018-03-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟2樓 515 萬 19.27 26.73 2房・二層/15
2018-03-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A6棟4樓 492 萬 19.81 24.84 2房・四層/15
2018-03-19 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟14樓 588 萬 20.67 37.06 2房・十四層/15
2018-03-12 高雄市鹽埕區七賢二路437號A2棟13樓 555 萬 19.23 26.24 2房・十三層/15
2018-03-12 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟7樓 525 萬 19.58 26.81 2房・七層/15
2018-03-12 高雄市鹽埕區七賢二路437號A5棟13樓 608 萬 19.88 29.65 2房・十三層/15
2018-03-09 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟2樓 405 萬 18.75 21.6 2房・二層/15
2018-03-05 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟6樓 596 萬 19.58 39.81 2房・六層/15
2018-02-22 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟6樓 650 萬 20.33 40.04 2房・六層/15
2018-02-22 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟15樓 650 萬 21.38 38.8 2房・十五層/15
2018-02-21 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟5樓 416 萬 19.26 21.6 2房・五層/15
2018-02-14 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟3樓 435 萬 20.14 21.6 2房・三層/15
2018-02-12 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟6樓 477 萬 20 23.85 2房・六層/15
2018-02-05 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟4樓 462 萬 19.37 23.85 2房・四層/15
2018-01-28 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟4樓 431 萬 19.96 21.6 2房・四層/15
2018-01-27 高雄市鹽埕區七賢二路437號A3棟12樓 565 萬 19.57 38.24 2房・十二層/15
2018-01-23 高雄市鹽埕區七賢二路437號A8棟13樓 510 萬 20.33 25.09 2房・十三層/15
2018-01-23 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟5樓 508 萬 21.3 23.85 2房・五層/15
2018-01-23 高雄市鹽埕區七賢二路437號A7棟3樓 510 萬 21.38 23.85 2房・三層/15
2018-01-21 高雄市鹽埕區七賢二路437號A1棟1樓 1,220 萬 23.81 47.57 3房・一層/15
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