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首綻

高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 18.4 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2021-11-14。

單價中位
18.4 萬/坪
單價區間
15.3–20.46 萬/坪
總價中位
645 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 18.4 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +2.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%28 / 36 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 5.7 坪
車位佔總價24%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位535 萬總價中位 645 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（18.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-11-14 高雄市鳳山區過埤路 635 萬 18.12 31.31 2房・十三層/15
2021-11-03 高雄市鳳山區過埤路 600 萬 16.76 31.31 2房・十二層/15
2021-10-31 高雄市鳳山區過埤路 635 萬 18.12 31.31 2房・十四層/15
2021-10-23 高雄市鳳山區過埤路 715 萬 19.11 34.43 2房・十四層/15
2021-10-22 高雄市鳳山區過埤路 711 萬 18.91 34.26 2房・十四層/15
2021-10-18 高雄市鳳山區過埤路 710 萬 19.05 34.26 2房・十三層/15
2021-10-16 高雄市鳳山區過埤路 713 萬 19.15 34.26 2房・十二層/15
2021-10-10 高雄市鳳山區過埤段710地號 640 萬 18.51 31.31 2房・十三層/15
2021-10-09 高雄市鳳山區過埤段710地號 712 萬 19.01 34.43 2房・十一層/15
2021-10-06 高雄市鳳山區過埤段710地號 720 萬 19.29 34.43 2房・十三層/15
2021-10-03 高雄市鳳山區過埤段710地號 525 萬 20.46 25.66 2房・十一層/15
2021-09-29 高雄市鳳山區過埤段710地號 710 萬 19.05 34.26 2房・十層/15
2021-09-25 高雄市鳳山區過埤段710地號 705 萬 18.7 34.26 2房・十一層/15
2021-09-19 高雄市鳳山區過埤段710地號 710 萬 18.94 34.43 2房・九層/15
2021-09-18 高雄市鳳山區過埤段710地號 525 萬 18.35 28.61 2房・二層/15
2021-09-12 高雄市鳳山區過埤段710地號 638 萬 18.43 31.31 2房・十二層/15
2021-09-12 高雄市鳳山區過埤段710地號 645 萬 18.8 31.71 2房・十四層/15
2021-09-10 高雄市鳳山區過埤段710地號 620 萬 18.31 31.31 2房・十層/15
2021-09-05 高雄市鳳山區過埤段710地號 525 萬 18.35 28.61 2房・四層/15
2021-09-04 高雄市鳳山區過埤段710地號 600 萬 16.87 31.72 2房・十一層/15
2021-09-04 高雄市鳳山區過埤段710地號 531 萬 18.56 28.61 2房・三層/15
2021-09-01 高雄市鳳山區過埤段710地號 750 萬 16.35 41.13 3房・五層/15
2021-08-30 高雄市鳳山區過埤段710地號 535 萬 18.59 28.78 2房・三層/15
2021-08-29 高雄市鳳山區過埤段710地號 496 萬 17.23 28.78 2房・二層/15
2021-08-29 高雄市鳳山區過埤段710地號 458 萬 17.84 25.67 2房・八層/15
2021-08-29 高雄市鳳山區過埤段710地號 625 萬 18.21 31.72 2房・十三層/15
2021-08-28 高雄市鳳山區過埤段710地號 725 萬 15.73 41.24 3房・四層/15
2021-08-28 高雄市鳳山區過埤段710地號 736 萬 16.46 41.24 3房・二層/15
2021-08-28 高雄市鳳山區過埤段710地號 610 萬 17.34 31.3 2房・十一層/15
2021-08-28 高雄市鳳山區過埤段710地號 698 萬 19.15 34.26 2房・九層/15
2021-08-25 高雄市鳳山區過埤段710地號 665 萬 17.46 34.28 2房・八層/15
2021-08-25 高雄市鳳山區過埤段710地號 611 萬 17.68 31.72 2房・十二層/15
2021-08-25 高雄市鳳山區過埤段710地號 675 萬 18.24 34.42 2房・十層/15
2021-08-23 高雄市鳳山區過埤段710地號 708 萬 15.3 41.13 3房・二層/15
2021-08-22 高雄市鳳山區過埤段710地號 500 萬 17.37 28.78 2房・四層/15
2021-08-21 高雄市鳳山區過埤段710地號 670 萬 17.55 34.42 2房・八層/15
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