藏美東京都
高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 203 筆成交，單價中位 32.3 萬/坪，成交區間 2022-07-22～2023-05-06。
單價中位
32.3 萬/坪
單價區間
29.01–75.25 萬/坪
總價中位
1,054 萬
成交筆數
203 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 32.3 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +79.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%203 / 203 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 4.7 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位878 萬總價中位 1,054 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 164 | 32.2 |
| 2023 | 39 | 32.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-06 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 888 萬 | 33.77 | 25.81 | 0房・十四層/15 |
| 2023-05-05 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 2,300 萬 | 57.06 | 41.5 | 0房・一層/15 |
| 2023-05-03 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 865 萬 | 33.2 | 25.63 | 0房・十一層/15 |
| 2023-04-30 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,539 萬 | 33.54 | 45.22 | 2房・十層/15 |
| 2023-04-30 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,550 萬 | 34.29 | 44.65 | 2房・十四層/15 |
| 2023-04-29 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,550 萬 | 33.68 | 45.56 | 2房・十二層/15 |
| 2023-04-26 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,480 萬 | 29.54 | 47.64 | 2房・七層/15 |
| 2023-04-25 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 858 萬 | 32.62 | 25.63 | 0房・七層/15 |
| 2023-04-24 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,280 萬 | 30.18 | 41.14 | 2房・四層/15 |
| 2023-04-24 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,099 萬 | 32.48 | 32.5 | 0房・六層/15 |
| 2023-04-21 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,070 萬 | 31.8 | 32.84 | 0房・三層/15 |
| 2023-04-18 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,082 萬 | 32.88 | 31.67 | 0房・十五層/15 |
| 2023-04-14 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,343 萬 | 30.41 | 42.95 | 2房・十一層/15 |
| 2023-04-14 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,320 萬 | 31.14 | 41.14 | 2房・十三層/15 |
| 2023-04-13 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 880 萬 | 32.92 | 25.47 | 0房・十二層/15 |
| 2023-04-07 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 880 萬 | 32.92 | 25.81 | 0房・十四層/15 |
| 2023-04-02 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,098 萬 | 32.8 | 32.84 | 0房・十四層/15 |
| 2023-03-28 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 865 萬 | 32.45 | 25.81 | 0房・十層/15 |
| 2023-03-26 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 868 萬 | 32.59 | 25.81 | 0房・十一層/15 |
| 2023-03-21 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,540 萬 | 34.04 | 44.65 | 2房・十二層/15 |
| 2023-03-20 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 922 萬 | 32.46 | 27.4 | 0房・十層/15 |
| 2023-03-16 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 873 萬 | 32.71 | 25.43 | 0房・十五層/15 |
| 2023-03-16 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 888 萬 | 32.82 | 25.81 | 0房・十五層/15 |
| 2023-03-16 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 3,997 萬 | 75.25 | 58.63 | 0房・一層/15 |
| 2023-03-15 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,500 萬 | 32.5 | 44.16 | 2房・六層/15 |
| 2023-03-14 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,295 萬 | 31.64 | 39.46 | 2房・四層/15 |
| 2023-03-12 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,526 萬 | 33.22 | 45.22 | 2房・五層/15 |
| 2023-03-11 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 2,200 萬 | 65.49 | 35.24 | 0房・一層/15 |
| 2023-03-10 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,106 萬 | 32.73 | 32.84 | 0房・十層/15 |
| 2023-03-07 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 835 萬 | 31.52 | 25.63 | 0房・四層/15 |
| 2023-03-05 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 830 萬 | 31.29 | 25.63 | 0房・三層/15 |
| 2023-03-05 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 838 萬 | 31.67 | 25.29 | 0房・五層/15 |
| 2023-03-04 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 898 萬 | 31.85 | 27.4 | 0房・八層/15 |
| 2023-02-25 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 866 萬 | 32.53 | 25.63 | 0房・八層/15 |
| 2023-02-25 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 866 萬 | 32.53 | 25.63 | 0房・十層/15 |
| 2023-02-20 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 856 萬 | 32.85 | 25.43 | 0房・十四層/15 |
| 2023-02-05 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 848 萬 | 32.15 | 25.29 | 0房・六層/15 |
| 2023-01-07 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,536 萬 | 33.94 | 44.31 | 2房・八層/15 |
| 2023-01-05 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 850 萬 | 31.5 | 25.81 | 0房・二層/15 |
| 2022-12-30 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,128 萬 | 33.51 | 32.84 | 0房・十一層/15 |
| 2022-12-28 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,500 萬 | 32.79 | 44.16 | 2房・四層/15 |
| 2022-12-24 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,070 萬 | 33.18 | 31.67 | 0房・三層/15 |
| 2022-12-23 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,339 萬 | 30.17 | 42.95 | 2房・六層/15 |
| 2022-12-21 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 856 萬 | 32.26 | 25.81 | 0房・六層/15 |
| 2022-12-20 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 883 萬 | 31.02 | 27.52 | 0房・十三層/15 |
| 2022-12-17 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 829 萬 | 31.24 | 25.63 | 0房・二層/15 |
| 2022-12-17 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 898 萬 | 31.85 | 27.4 | 0房・九層/15 |
| 2022-12-17 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 850 萬 | 31.97 | 25.81 | 0房・五層/15 |
| 2022-12-11 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 842 萬 | 31.59 | 25.81 | 0房・三層/15 |
| 2022-11-29 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 881 萬 | 31.54 | 27.06 | 0房・五層/15 |
| 2022-11-21 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 852 萬 | 32.54 | 25.81 | 0房・七層/15 |
| 2022-11-21 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,093 萬 | 32.62 | 32.84 | 0房・十二層/15 |
| 2022-11-21 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 855 萬 | 32.8 | 25.09 | 0房・十三層/15 |
| 2022-11-18 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 850 萬 | 31.97 | 25.81 | 0房・五層/15 |
| 2022-11-16 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,089 萬 | 30.98 | 34.54 | 0房・十四層/15 |
| 2022-11-14 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 821 萬 | 31.64 | 25.09 | 0房・三層/15 |
| 2022-11-14 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 831 萬 | 31.89 | 25.09 | 0房・六層/15 |
| 2022-11-14 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 860 萬 | 32.44 | 25.81 | 0房・十層/15 |
| 2022-11-11 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 860 萬 | 29.8 | 27.52 | 0房・五層/15 |
| 2022-11-11 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,280 萬 | 30.32 | 41.14 | 2房・八層/15 |
| 2022-11-11 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,345 萬 | 30.33 | 42.95 | 2房・九層/15 |
| 2022-11-11 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 823 萬 | 31.4 | 25.81 | 0房・四層/15 |
| 2022-11-10 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,080 萬 | 33.36 | 31.33 | 0房・四層/15 |
| 2022-11-09 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 833 萬 | 31.5 | 25.77 | 0房・二層/15 |
| 2022-11-09 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,098 萬 | 32.27 | 33.18 | 0房・九層/15 |
| 2022-11-04 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 895 萬 | 31.33 | 27.52 | 0房・十二層/15 |
| 2022-11-03 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 835 萬 | 31.26 | 25.81 | 0房・二層/15 |
| 2022-10-29 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,068 萬 | 30.15 | 32.22 | 0房・十五層/15 |
| 2022-10-29 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,285 萬 | 30.46 | 41.14 | 2房・九層/15 |
| 2022-10-29 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,338 萬 | 33.02 | 39.46 | 2房・十五層/15 |
| 2022-10-27 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 835 萬 | 32.56 | 25.43 | 0房・十四層/15 |
| 2022-10-24 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,008 萬 | 33.63 | 29.47 | 0房・八層/15 |
| 2022-10-22 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 825 萬 | 31.84 | 25.09 | 0房・四層/15 |
| 2022-10-22 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 860 萬 | 32.44 | 25.81 | 0房・十一層/15 |
| 2022-10-22 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 861 萬 | 32.73 | 25.81 | 0房・十二層/15 |
| 2022-10-19 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,270 萬 | 30.32 | 40.8 | 2房・七層/15 |
| 2022-10-19 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 1,138 萬 | 34.04 | 32.84 | 0房・十層/15 |
| 2022-10-17 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 828 萬 | 31.5 | 25.43 | 0房・二層/15 |
| 2022-10-17 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 835 萬 | 32.56 | 25.43 | 0房・十二層/15 |
| 2022-10-16 | 高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口 | 845 萬 | 32.32 | 25.43 | 0房・十一層/15 |